Решение № 2-1459/2018 2-1459/2018~М-1690/2018 М-1690/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-1459/2018

№ 2-1459/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Хмыровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил:

-признать право собственности в порядке приватизации за ФИО8 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в составе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

- установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО8 на праве собственности, указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка в следующих координатах:

№ точки

Координаты Х(м.)

Координаты Y(m.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- признать сведения ЕГРН о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

- указать в Решении суда, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для исключения сведения о местоположении границ и присвоения статуса «погашенные» сведений ЕГРН о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключить сведения о местоположении границ данных земельных участков из ЕГРН.

В обоснование иска истец пояснил, что за ним при жилом доме был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. в собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Граница земельного участка не установлена. Он обратился в геодезическую организацию для обмера границ земельного участка. Общая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Полагал, что вправе приобрести в собственность часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленную ему в пользование.

Кадастровым инженером было выявлено пересечение земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (наследник ФИО9 ФИО16.), ФИО7, по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Администрация городского округа Ступино Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Третьи лица ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц,участвующих в деле, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 61 ФЗ № 218, Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из представленных документов, в похозяйственной книге д. Тишково за 1997-2001 годы значится хозяйство ФИО1 с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Истцу ДД.ММ.ГГГГ года было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Ситне-Щелкановской администрации № 32п от 06.03.1995 года. Истцом был проведен кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с присвоением кадастрового номера №.

Согласно акту приемки в эксплуатацию от 15.03.1996 года, истцом на указанном земельном участке был возведен жилой дом.

При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО13 было выявлено пересечение земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (наследник ФИО9 ФИО17.), ФИО7, расположенным по адресу: <адрес>, а также представлено описание границ всего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при доме истца, состоящего из участка площадью <данные изъяты> кв.м. и участка площадью <данные изъяты> кв.м..

№ точки

Координаты Х(м.)

Координаты Y(m.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По делу проведена судебная экспертиза, из заключения которой следует, что границы земельного участка истца на местности обозначены, общая площадь земельного участка при доме истца составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок обрабатывается, фактического пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 50:33:0030146:6, не выявлено. Границы земельного участка с КН №, по адресу: <адрес>,обозначены забором, земельный участок облагорожен, окошен, на земельном участке имеются культурные насаждения, плодовые деревья, участок используется по назначению; в пределах границ земельного участка, расположен объект капитального строительства (жилое здание) и различные надворные постройки хозяйственного назначения; земельный участок с КН № по фактическому пользованию не имеет смежных границ с земельным участком с КН №; площадь земельного участка с КН № по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.;по правоустанавливающим документам - <данные изъяты> кв.м. Земельный участок ответчиков граничит с земельными участками: с КН №, №, №), границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства, и с уч.№ По результатам совмещения границ земельного участка Истца с КН № по фактическому пользованию и границ земельного участка Ответчика с КН № по данным ЕГРН было выявлено пересечение (наложение), площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м..

№
точки

Координаты

Х (м.)

Координаты

Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

S= <данные изъяты> кв.м.

Эксперт пришел к выводу, что в сведениях реестра недвижимости об описании границ (координат) земельного участка с КН № имеется реестровая ошибка в связи с неправильным определением местоположения границ земельного участка с КН № При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН № не были использованы сведения о существующих на местности границах земельных участков, участков, что привело к смещению границ по сведениям ЕГРН.

Экспертом предложено три варианта исправления реестровой ошибки, из которых суд полагает наиболее приемлемым второй вариант с исключением из описания границ земельного участка ответчиков пересечения с участком истца.

Каталог координат в МСК-50 (зона 2) поворотных точек границ исключаемого контура из земельного участка с КН №

№
точки

Координаты

Х (м.)

Координаты

Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

S=<данные изъяты> кв.м.

Вариант №1 не применим, так как внесение изменений в описание границ участка ответчика по фактическому пользованию приведет к пересечению с границами земельного участка собственников, не участвующих в деле.Третий вариант предполагает исключение из сведений кадастра недвижимости описание границ участка ответчиков.

Суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и установлении границ земельного участка при доме с учетом права собственности на участок площадью <данные изъяты> кв.м., так как наличие в пользовании истца земельного участка подтверждается сведениями похозяйственой книги, из которой следует также, что земельный участок находится при жилом доме, существовавшем до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Исковые требования об исправлении реестровой ошибки также подлежат удовлетворению, так как доказаны заключением судебной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО8 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в составе земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО8 на праве собственности, в следующих координатах:

№ точки

Координаты Х(м.)

Координаты Y(m.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в целях исправления реестровой ошибки изменения в описание границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключив из описания границ площадь пересечения с координатами:

Каталог координат в МСК-50 (зона 2) поворотных точек границ исключаемого контура из земельного участка с КН №

№
точки

Координаты

Х (м.)

Координаты

Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

S=<данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 15 октября 2018года.

Судья: Романенко Л.Л.