Решение № 2-1508/2017 2-1508/2017~М-1388/2017 М-1388/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1508/2017

Дело №(17)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 05 декабря 2017 г.

Неклиновский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шпорт В.В.,

при секретаре Кравченко Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

представителя ответчика по назначению суда – Чеботарёва В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО4, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 обратились с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а».

В обоснование исковых требований указали, что истцы являются собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 06.10.2010 г., ответчикявляется бывшим членом семьи, в их доме не проживает с 2013 года, в настоящее время его местожительство неизвестно, совместное хозяйство с истцами не ведёт, не принимает участия в поддержании жилого помещения в пригодном для жизни состоянии, не оплачивает коммунальные услуги.

Истцы ФИО4, ФИО1 о слушании дела уведомлены, в суд не прибыли.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Место жительства ответчика не известно, корреспонденция, направленная по последнему известному месту регистрации возвращена с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, по определению суда к участию в деле привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Чеботарёв В.В., который в судебном заседании заявил, что права ответчика при рассмотрении дела не нарушены.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, вышеуказанным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ – защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи (зятем).

Согласно адресной справке ответчик ФИО3. зарегистрирован в доме истцов.

Из материалов дела, допроса свидетеля П. следует, что ответчик ФИО3 в доме истцов не проживаетс 2013 года, брак с дочерью истцов С расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, отношений с бывшими членами семьи не поддерживает, его местонахождение не известно, совместное хозяйство с истцами не ведёт, не принимает участия в поддержании жилого помещения в пригодном для жизни состоянии, не оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание перечисленные выше обстоятельства, а также то, что своей регистрацией в спорном домовладении ответчик создаёт собственникам препятствия в пользовании своим имуществом, суд считает необходимым удовлетворить требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он собственником жилого помещения, членом семьи истцов не являются, прав относительно спорного жилого помещения не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ответчикаФИО3 регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его оглашения.

Судья -