Решение № 2-211/2019 2-211/2019~М-23/2019 М-23/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-211/2019

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» февраля 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи: Законова М.Н.,

при секретаре: Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/19 по иску ФИО2 к Правлению СНТ «Гусиное озеро» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Правлению СНТ «Гусиное озеро» с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований на то, что является собственником земельного участка площадью 1 214 кв.м по адресу: г. Чапаевск, СТ ПО «Полимер», секция №1, садовый участок №100 с кадастровым номером <Номер обезличен>, относящегося к Землям населенных пунктов, для садоводства. В действительности указанный земельный участок имеет Номер 104 в связи с изменением нумерации земельных участков и расположен в СНТ «Гусиное озеро», которое стало правопреемником ПО «Полимер». Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок №104 с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: г. Чапаевск, СНТ «Гусиное озеро».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – СНТ «Гусиное озеро» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, из которого следует, что не возражают против удовлетворения иска и даны пояснения, что участок №104 расположен в СНТ «Гусиное озеро» и принадлежит ФИО1 СНТ «Гусиное озеро» является правопреемником ПО «Полимер», но документы не передавались.

Представители третьих лиц – КУМИ администрации г.о. Чапаевск, ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал», МКУ УАиГ г.о. Чапаевск, ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

ГУП СО «ЦТИ Чапаевский фили» просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

МКУ УАиГ г.о. Чапаевск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, показала, что является членом Правления СНТ «Гусиное озеро». Испрашиваемый земельный участок находится между участками №103 и №105 СНТ «Гусиное озеро» и принадлежит истцу ФИО1 Ранее указанный земельный участок принадлежал ПО «Полимер», правопреемником которого является СНТ «Гусиное озеро». Истец ФИО1 является членом СНТ «Гусиное озеро». Нумерация ее участка поменялась с №100 на №104. Площадь и расположение земляного участка не поменялось. ФИО1 платит членские взносы, что отражено ведомости.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, показала, что является бухгалтером СНТ «Гусиное озеро» и членом товарищества. Истец также является членом СНТ и у нее имеется земельный участок под номером 104 площадью 1 214 кв.м. Площадь земельного участка истца не изменилась, сменился только номер.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, Садоводческое Товарищество «ПО «Полимер», сек.№1, сад.уч.№100, площадью 1200 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.01.2010 года.

Спорный земельный участок предоставлен истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от 04.11.1992 года №22730.

Также судом установлено, что СНТ «Гусиное озеро» является правопреемником ПО «Полимер», зарегистрированного Постановление Главы администрации г. Чапаевск №271 от 19.04.2001 года, что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ, Уставом СНТ.

Испрашиваемый земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №63:10:0204002:1474 площадью 1200 кв.м, что подтверждается сведениями ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области.

Спорный земельный участок идентифицирован на местности, что подтверждается схемой расположения земельного участка кадастрового инженера ФИО3 от 20.12.2018 года. Фактическая площадь земельного участка составила 1 214 кв.м.

Также из материалов дела следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах СНТ «Гусиное озеро», что подтверждается Проектом организации и застройки территории СНТ «Гусиное озеро».

Истец является членом СНТ «Гусиное озеро», что подтверждается ведомостями членов товарищества. Членские взносы оплачиваются надлежащим образом.

Из ответа Правления СНТ «Гусиное озеро» установлено, что разница в нумерации земельных участков образовалась из-за соединения, разделения и наделения новых земельных участков с 1960 по 1980 г.

По информации МКУ УАиГ г.о. Чапаевск испрашиваемый земельный участок истца в границах в соответствии с представленным каталогом, расположен в зоне Ж7 – Зоне садоводства и дачного хозяйства. К землям лесного фонда испрашиваемый земельный участок не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается сведениями Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 04.02.2019 года.

Таким образом, суд полагает установленным тождественность земельного участка с номером 100 ПО «Полимер», предоставленного истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю в 1992 году площадью 1200 кв.м и земельного участка с номером 104 СНТ «Гусиное озеро» площадью 1214 кв.м.

Испрашиваемый земельный участок предоставлен до введения в действие ФЗ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право собственности истца на земельный участок СТ ПО «Полимер» зарегистрировано в установленном законом порядке, СНТ «Гусиное озеро» является правопреемником СТ ПО «Полимер» истец является членом Товарищества, уплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению с момента предоставления, несет бремя его содержания, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на земельный участок №104 СНТ «Гусиное озеро».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН и ЕГРН Управления Росреестра указанных изменений в отношении спорного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Правлению СНТ «Гусиное озеро» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок №104 с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 1 214 кв.м, по адресу: г. Чапаевск, СНТ «Гусиное озеро».

Решение суда является основанием для внесения изменений в части площади, адреса, нумерации земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> в ГКН и ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2019 года.