Решение № 2-518/2018 2-518/2018~М-483/2018 М-483/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-518/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи Коровиной Л.И., при секретаре Миннахметовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета. Указала, что на основании договора купли -продажи она является собственником дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Однако в настоящее время в вышеуказанном доме зарегистрирован дальний родственник, который там не проживал никогда, членом ее семьи он не является, коммунальные услуги не оплачивает, имущества, принадлежащего ответчику в доме, не имеется. Регистрация ответчика препятствует пользованию жилым помещением ей, как собственнику жилья. Ответчик, не снявшись с регистрационного учета, куда - то исчез. Отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании просит о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, устранить препятствие в пользовании жилым помещением путем снятия его с регистрационного учета, мотивируя требования в вышеприведенной формулировке. Пояснила, что после покупки ею дома для матери, которая так и не вселилась в этот дом, ее дальний родственник по линии отца ФИО2, проживавший на тот момент без регистрации в г. Набережные Челны попросил ее зарегистрировать в доме, якобы, чтобы он мог трудоустроиться. Он так и не вселился в этот дом, хотя она предоставляла ему право пользования им, через полгода перестал общаться с ней и совсем исчез, где в настоящее время находится ответчик, она не знает, и не может продать дом из-за его регистрации. Близких родственников ответчика и где они проживают, она тоже не знает. Просит возврат государственной пошлины не производить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебным уведомлением по месту регистрации.

В силу требований ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, письменные доказательства, признанные относимыми, допустимыми и достаточными, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным собственником дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес><адрес>.

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права от 28.06.2010, право собственности на данное жилое помещение и земельный участок ( л.д. 6,7) принадлежит ФИО1.

Ответчик ФИО2 в спорном доме не проживал и не проживает, личных вещей там не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является.

Суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как он в данное жилое помещение не вселялся, на протяжении длительного времени не проживает там.

В соответствии с положениями статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие лишь регистрации в жилом помещении само по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника жилого помещения владеть, пользоваться квартирой по своему усмотрению.

Таким образом, право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено. Спорный дом не является местом жительства ответчика.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу названных выше норм закона, регулирующего указанные правоотношения, истец представила суду допустимые доказательства, подтверждающие их требования.

С учетом установленных обстоятельств, совокупности доказательств по делу, суд считает, что требования истца необходимо удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Устранить препятствия в пользовании собственником ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес> путем снятия с регистрационного учета ФИО2 по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Федеральный судья