Апелляционное определение № 33-1699/2026 от 28 апреля 2026 г.

Судья Медведицкова Н.А. УИД 34RS0009-01-2025-000288-89 № 33-1699/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 апреля 2026 года в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Андреева А.А.,

судей Троицковой Ю.В., Лымарева В.И.,

при ведении протокола помощником судьи Юрковой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Алексеевского муниципального района <адрес>, ФИО6 <.......> ФИО2, <.......>» о восстановлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе администрации Алексеевского муниципального района <адрес>

на решение Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Троицковой Ю.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о восстановлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:01:000000:2284, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Поклоновского сельского поселения, поля № <...>, № <...>.

Ранее по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договоров купли-продажи недействительными Алексеевским районным судом <адрес> вынесено решение об удовлетворении иска, признании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 в отношении 2/383 доли земельного участка с кадастровым номером № <...>, недействительным, признании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>, недействительным, применения последствия недействительности сделки в виде восстановления записи в ЕГРН о государственной регистрации за ФИО4 права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером № <...>, и исключении из ЕГРН записей об образовании земельных участков с кадастровыми номерами № <...> (решение от ДД.ММ.ГГГГ № <...>).

Управление Росреестра по <адрес> исключило из ЕГРН записи об образовании земельных участков с кадастровыми номерами № <...>, а именно погасило записи о государственной регистрации прав собственников в земельных участках с кадастровыми номерами № <...> и исключило из ЕГРН сведения о местоположении и характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № <...>

Также ответчик восстановил запись в ЕГРН о государственной регистрации за ФИО4 права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Однако сведения о местоположении и характерных точках границ исходного земельного участка с кадастровым номером № <...> в ЕГРН не восстановлены.

Таким образом, права собственников земельного участка с кадастровым номером № <...> нарушены, поскольку ответчиком исключены из ЕГРН сведения о местоположении и характерных точках границ выделенных земельных участков с кадастровыми номерами № <...>, а в исходном земельном участке с кадастровым номером № <...> исходные границы не восстановлены.

В связи с этим истец, с учетом уточнения исковых требований, просил признать недействительным постановление администрации Алексеевского муниципального района <адрес> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ по образованию земельного участка с кадастровым номером № <...>; исключить сведения о земельном участке № <...>, расположенном по адресу: <адрес> Поклоновское сельское поселение из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; признать недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Алексеевского муниципального района <адрес> и ФИО2; исключить запись об обременении № <...> от ДД.ММ.ГГГГ из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; признать недействительным постановление администрации Алексеевского муниципального района <адрес> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ по образованию земельного участка с кадастровым номером № <...>; исключить сведения о земельном участке № <...>, расположенном по адресу: <адрес> Поклоновское сельское поселение из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; признать недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Алексеевского муниципального района <адрес> и КФХ «Светлое»; исключить запись об обременении № <...> от ДД.ММ.ГГГГ из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; обязать Управление Росреестра по <адрес> восстановить в ЕГРН сведения о местоположении и характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, каковыми они были до выдела земельных участков с кадастровыми номерами № <...>, № <...>

ДД.ММ.ГГГГ определением Алексеевского районного суда <адрес> в качестве соответчика привлечена администрация Алексеевского муниципального района <адрес>.

Решением Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично.

Постановление администрации Алексеевского муниципального района <адрес> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Поклоновского сельского поселения» признано недействительным и исключены сведения о земельном участке № <...>, расположенном по адресу: <адрес> Поклоновское сельское поселение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Алексеевского муниципального района <адрес> и главой КФХ ФИО2 признан недействительным.

Исключена запись об обременении № <...> от ДД.ММ.ГГГГ из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Постановление администрации Алексеевского муниципального района <адрес> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Поклоновского сельского поселения» признано недействительным и исключены сведения о земельном участке 34:01:010007:389, расположенном по адресу: <адрес> Поклоновское сельское поселение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Алексеевского муниципального района <адрес> и КФХ «Светлое» признан недействительным.

Исключена запись об обременении № <...> от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В ЕГРН восстановлены сведения о местоположении и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 в результате выполнения кадастровым инженером работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, на территории администрации Поклоновского сельского поселения поля № № <...>, № <...>

В остальной части заявленных требований отказано.

Решение явилось основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

В апелляционной жалобе администрация Алексеевского муниципального района <адрес> просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь при этом, что постановка на учет спорных земельных участков с кадастровыми номерами № <...> с последующей передачей их в долгосрочную аренду была проведена администрацией в соответствии с законодательством, доказательств о невозможности выделения земельного участка с кадастровым номером № <...> в материалы дела не предоставлено.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда перешла к рассмотрению настоящего спора по правилам производства в суде первой инстанции, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены глава КФХ ИП ФИО2 и <.......>

Поскольку материалами дела подтверждено, что решение постановлено судом без привлечения к участию в деле вышеуказанных соответчиков, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене, а дело - пересмотру по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ФИО1 является участником общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, территория Поклоновского сельского поселения поля № <...>, площадь земельного участка № <...>. Земельный участок имеет ограничение прав обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 20 лет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т.1 л.д.25-130).

ДД.ММ.ГГГГ Алексеевским районным судом <адрес> вынесено решение по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договоров купли-продажи недействительными, которым исковые требования ФИО1 были удовлетворены. Суд признал договор купли-продажи заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 в отношении 2/383 доли земельного участка с кадастровым номером № <...> и договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...> недействительными с применением последствий недействительности сделки в виде восстановления записи в ЕГРН о государственной регистрации за ФИО4 права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером № <...>, и исключении из ЕГРН записей об образовании земельных участков с кадастровыми номерами № <...>, № <...>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.136-139).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о восстановлении в ЕГРН сведений о координатах и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, каковыми они были до выдела земельных участков с кадастровыми номерами № <...>.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Урюпинский межмуниципальный отдел № <...>@ от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка с кадастровым номером № <...> сведения о котором были исключены из ЕГРН на основании решения Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № <...>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № <...> на основании обращения администрации Алексеевского муниципального района <адрес>. Имеется запись об обременении в виде долгосрочной аренды. В границах земельного участка с кадастровым номером № <...>, сведения о котором были исключены из ЕГРН на основании решения Алексеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № <...> на основании обращения администрации Алексеевского муниципального района <адрес>. Запись о правах отсутствует. Таким образом восстановить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...> до выдела из него земельных участков с кадастровыми номерами № <...> не представляется возможным, не нарушив права на вновь образованные земельные участки третьих лиц (т.1 л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № <...> земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 230 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория Поклоновского сельского поселения, относящийся к категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», передан в аренду К(Ф)Х «Светлое» сроком на 5 лет для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (т.1 л.д.190).

Согласно договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № <...> администрация <адрес> передала в аренду земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 230000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория Поклоновского сельского поселения, относящийся к категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения» арендатору Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Светлое» сроком на 5 лет. Договор прошел государственную регистрацию прав, что отражено в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.191-194, 207-210).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № <...> земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 79 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория Поклоновского сельского поселения, относящийся к категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», передан в аренду ИП ФИО6 К(Ф)Х ФИО2 сроком на 5 лет для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (т.2 л.д.83).

Согласно договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № <...> администрация <адрес> передала в аренду земельный участок с кадастровым номером № <...> площадью 79000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория Поклоновского сельского поселения, относящийся к категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения» арендатору ФИО6 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 сроком на 5 лет. Договор прошел государственную регистрацию прав, что отражено в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.76-82, т.1 л.д.212-215).

Из межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № <...> следует, что кадастровым инженером ФИО7 проводились работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, территория Поклоновского сельского поселения. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена постановлением администрации Алексеевского муниципального района <адрес> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь образуемого земельного участка составляет 230000 кв.м, что по мнению инженера не противоречило <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...>-ОД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>», которым установлен предельный минимальный размер 20000 кв.м. Земельный участок предоставлялся без проведения аукциона (т.2 л.д. 145-170).

Постановлением и.о. главы администрации Алексеевского муниципального района ФИО8 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Поклоновского сельского поселения.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, земельный участок площадью 230 000 кв.м с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, территория Поклоновского сельского поселения имеют следующие координаты: характерная тока 1 где № <...>).

Согласно межевому плану на земельный участок с кадастровым номером № <...> кадастровым инженером ФИО9 проводились работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, территория Поклоновского сельского поселения. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена постановлением администрации Алексеевского муниципального района <адрес> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь образуемого земельного участка составляет 79000 кв.м, что по мнению инженера не противоречило <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...>-ОД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>», согласно которому предельный минимальный размер установлен 20000 кв.м. Земельный участок предоставлялся без проведения аукциона (т.2 л.д. 171-193).

Постановлением главы администрации Алексеевского муниципального района ФИО10 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Поклоновского сельского поселения, площадью 79000 кв.м с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного использования (сенокошение)».

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, земельный участок площадью 79000 кв.м с кадастровым номером 34:01:010006:ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес>, территория Поклоновского сельского поселения имеют следующие координаты: характерная тока № <...>

Таким образом, в границах земельного участка с кадастровым номером № <...>, ранее образованного из земельного участка с кадастровым номером № <...>, по которому сведения были исключены решением Алексеевского районного суда <адрес> по делу № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ поставлен земельный участок с кадастровым номером № <...>, ДД.ММ.ГГГГ образован второй участок с кадастровым номером 34:01:010007:389. Данные земельные участки образованы и поставлены на учет на основании постановлений администрации Алексеевского муниципального района № <...> и № <...>. Данное обстоятельство стороной ответчика администрации Алексеевского муниципального района не оспорено.

С ДД.ММ.ГГГГ правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 217-ФЗ).

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу данного Закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

Как предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В статье 13 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, может быть признан судом недействительным. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В положениях пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта органа местного самоуправления недействительным является одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

На основании пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В требованиях пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № <...> образованны и поставлены на государственный кадастровый учет в результате утверждения схем расположений земельных участков на кадастровом плане территории Поклоновского сельского поселения без учета плана (чертежа, схемы), а также координат и характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...> без учета решения Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-55/2022, то есть выдел спорных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № <...>, который на тот момент находился в собственности физических лиц, существенным образом нарушает закон, не соответствует требованиям земельного законодательства, принципам устойчивого развития и планирования территории, при подготовке документов по образованию земельных участков не были изучены и использованы картографические материалы, что привело к нарушению прав и законных интересов сособственников земельного участка с кадастровым номером № <...>, судебная коллегия приходит к выводу, что межевание земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и последующая регистрация права собственности на образованные земельные участки за администрацией <адрес>, а также сдача в аренду указанных земельных участков, нарушают права истца ФИО1, являющейся сособственником земельного участка с кадастровым номером № <...>

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив все представленные в материалы доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и признании недействительным постановления администрации Алексеевского муниципального района <адрес> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Поклоновского сельского поселения»; исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № <...> расположенном по адресу: <адрес> Поклоновское сельское поселение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; признании недействительным договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Алексеевского муниципального района <адрес> и Главой КФХ ИП ФИО2; исключении записи об обременении № <...> от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; признании недействительным постановления администрации Алексеевского муниципального района <адрес> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Поклоновского сельского поселения»; признании недействительным и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № <...>, расположенном по адресу: <адрес> Поклоновское сельское поселение; признании недействительным договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Алексеевского муниципального района <адрес> и КФХ «Светлое»; исключении записи об обременении № <...> от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Данное решение является основанием для восстановления в ЕГРН сведений о местоположении и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО11 в результате выполнения кадастровым инженером работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № <...> расположенного по адресу: <адрес>, на территории администрации Поклоновского сельского поселения поля № № <...>, № <...>.

Вместе с тем не подлежат удовлетворению требования истца о возложении на Управление Росреестра по <адрес> обязанности восстановить в ЕГРН сведения о местоположении и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, каковыми они были до выдела земельных участков с кадастровыми номерами № <...>, так как доказательств, подтверждающих наличие каких-либо нарушений, допущенных Управлением Росреестра по <адрес>, истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Принять по делу новое решение, которым иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Алексеевского муниципального района <адрес>, ФИО6 КФХ ИП ФИО2, КФХ «Светлое» о восстановлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Признать недействительным постановление администрации Алексеевского муниципального района <адрес> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Поклоновского сельского поселения» и исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № <...>, расположенном по адресу: <адрес> Поклоновское сельское поселение, из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Признать недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Алексеевского муниципального района <адрес> и Главой КФХ ИП ФИО2

Исключить запись об обременении № <...> от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Признать недействительным постановление администрации Алексеевского муниципального района <адрес> № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Поклоновского сельского поселения» и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 34:01:010007:389, расположенном по адресу: <адрес> Поклоновское сельское поселение.

Признать недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Алексеевского муниципального района <адрес> и КФХ «Светлое».

Исключить запись об обременении № <...> от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Данное решение является основанием для восстановления в ЕГРН сведений о местоположении и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО11 в результате выполнения кадастровым инженером работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, на территории администрации Поклоновского сельского поселения поля № № <...>, № <...>

В иске ФИО1 к Управлению Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о восстановлении границ земельного участка отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

«Копия верна»

Судья Волгоградского Ю.В. Троицкова

областного суда