Решение № 2-1434/2021 2-1434/2021~М-983/2021 М-983/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-1434/2021

УИД52RS0009-01-2021-001972-52


Р Е Ш Е Н И Е дело №2-1434/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района, администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании права собственности на нежилые здания,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района, администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании права собственности на нежилые здания, указывая, что он является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>), общей площадью - 5605 кв.м., разрешенное использование - для размещения сельскохозяйственных объектов, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №. В 2021 году им за счет собственных средств, на участке возведены нежилые здания (Наименование - ангар, лит.А и ангар лит.Б, общая площадь 1489.9 кв.м, и 758.3 кв.м. соответственно). Разрешение на строительство он не получал, в связи с чем, администрацией Арзамасского района отказано выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. По итогам строительства, по состоянию были подготовлены технические паспорта. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «НовоТех», из которого следует, что строительство нежилого здания соответствует нормам СНиП, санитарные нормы и правила(СанПиН) соблюдены; угрозы жизни и здоровью людей не выявлено; основные несущие строительные конструкции здания и узлы их соединения, находясь в нормальных температурно- влажностных условиях, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью; имеют работоспособное состояние; при выполнении строительно-монтажных работ соблюдены требования строительных норм и правил (СНиП), санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, градостроительных норм, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание, наименование - Ангар, Литера А, общей площадью 1489,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>); на нежилое здание, наименование - Ангар, Литера Б, общей площадью 758,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и представители ответчиков не явились, о дне слушания дела извещены.

Изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.1. ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (общая площадь - 5605 кв.м., разрешенное использование - для размещения сельскохозяйственных объектов, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №), что подтверждается договором №41-Ар.з.-30468 от 30.07.2014г., договором переуступки от 18.03.2021г.

В 2021 году истцом за счет собственных средств, на участке возведены нежилые здания (Наименование - ангар, лит.А и ангар лит.Б, общая площадь 1489.9 кв.м, и 758.3 кв.м. соответственно), что подтверждается техническими паспортами от 24.11.2020г. и 18.02.2021г., составленными КП НО «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области».

Разрешение на строительство истцом не получено, в связи с чем, администрацией Арзамасского района отказано выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно техническим заключениям, составленным ООО «НовоТех» в марте 2021г., строения находятся в хорошем техническом состоянии, при строительстве нежилых зданий (лит.А,Б), расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, строительные нормы и правила (СНиП) не нарушены, санитарные нормы и правила (СанПиН) соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

Поскольку истцом названные нежилые здания возведены на земельном участке, находящемся у него в аренде, предназначенном для использования - для размещения сельскохозяйственных объектов; согласно техническому заключению ООО «НовоТех», при возведении нежилых зданий соблюдены СанПиН и СНиП, а также не создана угроза жизни и здоровью людей; от ответчика не поступило заявление о понуждении истца к сносу названных зданий, судья находит заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: <адрес>; паспорт № выдан ОУФМС России по Нижегородской области 06.04.2011г., код подразделения - №, право собственности на:

нежилое здание, наименование - Ангар, лит.А, общей площадью 1489.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,

нежилое здание, наименование - Ангар, лит.Б, общей площадью 758.3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***