Решение № 2-147/2018 2-147/2018 ~ М-76/2018 М-76/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-147/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск 14 мая 2018 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Кондратьевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, в обоснование иска указывая, что вместе со своим сыном ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанном жилом доме по его просьбе с целью трудоустройства. После регистрации в жилой дом ответчик не вселялся, свои вещи не завозил, никогда не проживал в нем, не являлся членом семьи истца, не нес и не несет расходы по квартирной плате и коммунальным платежам, а также не возмещает истцу понесенные расходы по данным платежам. В настоящее время место проживания ответчика ФИО2 и нахождения не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования, пояснив, что зарегистрировал ответчика ФИО2 в жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ году с целью его дальнейшего трудоустройства в Калининградской области, при этом в дом ответчик не вселялся, никогда не проживал в нем. Однако, в добровольном порядке ФИО2 не снялся с регистрационного учета до настоящего времени, его местонахождение в настоящее время неизвестно, контакты утеряны. Поскольку регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы по оплате услуг по водоснабжению, услуг по вывозу ТБО, плата за которые взимается по количеству зарегистрированных в доме лиц, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с почтовой отметкой «за истечением срока хранения».

В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местожительство которых неизвестно, назначен адвокат Кротов Ю.И., который не согласился с заявленными требованиями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Полесским бюро технической инвентаризации, имеют на праве собственности жилой № по <адрес>, общей площадью 136,7 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., а также земельный участок под индивидуальным жилым домом и обслуживающей территорией площадью 1368 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии 39-АБ №.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи ФИО1, что подтверждается копией поквартирной карточки, выданной администрацией муниципального образования «Саранское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОВМ ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является супругой истца и проживает в <адрес>. Ей (свидетелю) известно, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме с согласия истца с целью трудоустройства ответчика, однако ответчик никогда не проживал в жилом доме истца, расходы по содержанию дома не нес.

Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что ответчик ФИО2 ей не знаком. Со слов истца ей (свидетелю) известно о том, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, но фактически не проживал в нем. Истец ФИО1 проживает в <адрес> со своей семьей. Имущества ответчика в доме Г-вых она (свидетель) не видела.

Возвращенные в суд судебные уведомления подтверждают, что ответчик фактически по данному адресу не проживает.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, предусматривающие его право на пользование жилым помещением и проживание в нем, доказательств, с бесспорностью подтверждающих обратное, суду не представлено и судом не добыто. Ответчик зарегистрирован в жилом доме, но в него не вселялся и не проживал. Из представленных суду доказательств следует, что ответчик в действительности был заинтересован лишь в регистрации по месту жительства. Вместе с тем, жилые помещения, согласно ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Кроме того установлено, что ответчик ФИО2 не являлся и не является членом семьи собственников Г-вых, не был вселен в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Хотя ответчик и не проживает в <адрес>, собственником которого являются Г-вы, с регистрационного учета в добровольном порядке по настоящее время не снялся, что влечет за собой нарушение прав истца, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

Согласно подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не вселялся в <адрес>, не проживал в нём, членом семьи ФИО1 не является, факт регистрации на жилой площади не влечёт за собой возникновения у него каких–либо прав на это жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением истца и подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Мотивированное решение суда составлено 18 мая 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Полесского районного суда

Калининградской области - подпись З.М. Щелкова