Решение № 2-298/2019 2-298/2019~М-16/2019 М-16/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-298/2019

№ 2-298/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 07 февраля 2019 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Свои требования она мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения <адрес>, по договору социального найма, предоставленного на состав семьи из 3 человек. Заключением межведомственной комиссии Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания данного жилого помещения аварийным и подлежащим реконструкции. В связи с ветхостью и аварийностью указанного жилого помещения проживание в нем невозможно, поэтому она с детьми вынуждена снимать другое жилое помещение. Но она оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение <адрес> В настоящее время ее семья жилым помещением взамен аварийного не обеспечена. На основании ст.ст.88, 89 ЖК РФ ФИО1 просила обязать Администрацию г. Тобольска предоставить ей благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г. Тобольска общей площадью не менее 27,1 м2, состоящее не менее чем из двух комнат.

Истец в судебном заседании свое требование уточнила, просила обязать Администрацию г. Тобольска предоставить заявленное в иске жилое помещение по договору социального найма. Определением от ДД.ММ.ГГГГ уточненное требование принято к производству. На уточненном требовании истец настаивала, пояснила, что она с мужем и тремя детьми проживает в квартире родителей мужа. В комитете по жилью ей сказали, что дом реконструировать не будут. В 2015 г. она обращалась за жильем из маневренного фонда. Ей предложили жилье в п. Сумкино, от которого она отказалась.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с уточненным требованием не согласилась, пояснила, что истец может обратиться за предоставлением жилья из маневренного фонда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 27,1 м2, <адрес>

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11) внесены изменения в договор социального найма в связи с вселением в муниципальное жилое помещение членов семьи нанимателя - ФИО3 (сына), ФИО3 (сына).

Из справки о регистрации по месту жительства (л.д.12) следует, что в квартире <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО3

Из информации Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Распоряжением Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 (состав семьи 5 человек) отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, так как совокупная стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, выше стоимости имущества, установленной органами местного самоуправления для признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях; не представлены документы, подтверждающие принадлежность граждан к одной из категорий, указанных в ст.7 Закона Тюменской области от 07.10.1999 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области», имеющих право на предоставление жилого помещения из жилищного фонда Тюменской области.

Заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24) выявлены основания для признания многоквартирного дома <адрес>, аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если, в том числе дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;.

В силу ст.88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя (ч.1); взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению (ч.2).

На основании ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец заявила требование о предоставлении равнозначного занимаемому ее семьей жилого помещения по договору социального найма.

Однако ст.88 ЖК РФ не содержит обязанности наймодателя предоставить нанимателю равнозначное жилое помещение по договору социального найма в случае признания дома, в котором находится жилое помещение, подлежащем реконструкции. Указанная норма предусматривает право нанимателя предоставить такое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что Администрация г. Тобольска не согласна предоставить истцу равнозначное жилое помещение по договору социального найма.

Поскольку жилой дом по <адрес>, не признан подлежащим сносу, и ст.85 ЖК РФ не предусматривает в качестве основания для предоставления нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма признание жилого дома подлежащим реконструкции, в удовлетворении заявленного требования истцу необходимо отказать.

Вместе с тем, в силу ч.1 ст.88 ЖК РФ ФИО1 вправе требовать от Администрации г. Тобольска предоставления на время проведения реконструкции по договору найма жилого помещения маневренного фонда, а в случае отказа в его предоставлении обратиться за защитой нарушенного права в судебном порядке.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении требования о возложении на Администрацию г. Тобольска обязанности предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г. Тобольска, общей площадью не менее 27,1 м2, состоящее не менее чем из двух комнат.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2019.