Решение № 2-2110/2019 2-2110/2019~М-1821/2019 М-1821/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-2110/2019

Дело 2-2110/2019

УИД 04RS0007-01-2019-002445-04


Решение

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный судг. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Мануевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1, ФИО2 сослались на то, что ФИО1 является сонанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартире проживают бывший муж ФИО3, а также члены ее семьи, зарегистрированные по данному адресу и вписанные в ордер: дочери ФИО4, ФИО2 и их дети, зарегистрированные по данному адресу: ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО3 в течение длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги, и его задолженность судебными приставами-исполнителями удерживается с ФИО1 по исполнительным листам. Поэтому просили возложить на наймодателя (управляющую компанию) обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилья в жилом помещении по адресу: <адрес>

Определением суда от 28 мая 2019 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Читаэнергосбыт», ООО УО «Альтернатива», МБУ «Комбинат по благоустройству г. Улан-Удэ», МУП «Водоканал», ФИО3

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и суду пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, она проживает совместно с бывшим супругом ФИО3 и внучкой ФИО6 Ее дочери ФИО4, ФИО2, внуки ФИО5, ФИО7 зарегистрированы по указанному адресу и имеют право пользования данным жилым помещением. Ее брак с ФИО3 был расторгнут в 1988 г., после чего ФИО8 добровольно выехал из квартиры, а она осталась проживать там вместе с его родителями и своими детьми, оплату за коммунальные услуги вносили совместно, и споров об этом не возникало. После смерти ее свекра ФИО9 в 2010 г. ее бывший супруг ФИО3 вновь стал проживать в квартире, при этом не вносит оплату за коммунальные услуги и отказывается от оформления договора социального найма. Поскольку расчет платы за холодное водоснабжение, электроэнергию, обслуживание жилья, вывоз бытовых отходов производится по нормативам, исходя из количества зарегистрированных лиц (7 человек), просила определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги: ФИО1 и членов ее семьи (ФИО2, ФИО10

Н.С., ФИО6, ФИО7, ФИО5) – 6/7, ФИО3 – 1/7, обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика АО «Читаэнергосбыт» ФИО11, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика ООО УО «Альтернатива» ФИО12, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика МУП «Водоканал» ФИО13 против удовлетворения иска возражала, пояснив, что возможности оформления отдельных платежных документов по оплате холодного водоснабжения не имеется.

Представитель ответчика МБУ «Комбинат по благоустройству г. Улан-Удэ» ФИО14 против удовлетворения иска возражала. Также пояснила, что в случае удовлетворения судом иска К-вых учреждение может оформить отдельные платежные документы на оплату услуг по вывозу жидких бытовых отходов.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов

бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что 24 июля 1998 г. Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО9 был выдан ордер на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>. Его сын ФИО3, невестка ФИО1, внучки ФИО2 и ФИО4 были указаны в данном ордере в качестве членов семьи квартиросъемщика, также имеющих право проживания в указанном жилом помещении.

Также судом установлено, что ФИО9 умер 05 марта 2010 г. В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают ФИО3, ФИО1, ФИО6, зарегистрированы в нем по месту жительства. Также в данном жилом помещении сохраняют право пользования и имеют регистрацию по месту жительства ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО5

При этом брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут 21 января 1988 г., и в настоящее время ФИО3 не является членом семьи ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному

водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Поставщиками коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, являются АО «Читаэнергосбыт», МУП «Водоканал». Услуги по содержанию и ремонту жилья оказываются ООО УО «Альтернатива», вывоз жидких бытовых отходов осуществляетсяМБУ «Комбинат по благоустройству г. Улан-Удэ». В связи с отсутствием в жилом помещении приборов учета начисления в соответствии с п. 42 Правил №354 производятся исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 не являются членами одной семьи, однако все указанные лица сохраняют право пользования и имеют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, фактически занимаемом ими по договору социального найма, исковые требования ФИО1 и ФИО2 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг суд находит обоснованными и определяет размер долей в указанной оплате, исходя из общего количества зарегистрированных в жилом помещении и имеющих право пользования лиц: ФИО3 – 1/7, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 – 6/7 (по 1/7 на каждого). При этом на ресурсоснабжающие организации (АО «Читаэнергосбыт», МУП «Водоканал»), а также организации, оказывающие услуги по содержанию и обслуживанию жилья (ООО УО «Альтернатива», МБУ «Комбинат по благоустройству) судом возлагается обязанность заключить с указанными лицами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Оснований же к возложению такой обязанности на Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ суд не находит, так как доказательств о том, что указанному ответчику истцами производятся какие-либо платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить долю ФИО3 в оплате за коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и обслуживанию жилья по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 1/7 доли с выставлением отдельного платежного документа на имя ФИО3.

Определить долю ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 в оплате за коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и обслуживанию жильяпо

жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 6/7 доли с выставлением отдельного платежного документа на имя ФИО1.

Обязать АО «Читаэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО УО «Альтернатива», МБУ «Комбинат по благоустройству г. Улан-Удэ» заключить с ФИО3 и ФИО1 соответствующие соглашения и выдать каждому из них отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и обслуживанию жилья.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 08 июля 2019 г.

Судья: З.В.Гурман