Решение № 2-682/2017 2-682/2017~М-2/604/2017 М-2/604/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-682/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре Овчинниковой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-682/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании --- доли жилого дома незначительной, о взыскании компенсации за --- долю жилого дома, о прекращении права собственности на --- долю жилого дома, о признании права собственности на --- долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании --- доли жилого дома незначительной, о взыскании компенсации за --- долю жилого дома, о прекращении права собственности на --- долю жилого дома, о признании права собственности на --- долю жилого дома.

В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит --- доли жилого дома по адресу: (адрес 1). На --- доли спорного жилого дома право собственности признано за муниципальным образованием городской округ Зарайск. Раздел спорного жилого дома невозможен, строительные или технические работы могут привести к разрушению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 247, 252 ГК РФ, истец просит суд: признать --- доли жилого дома №--- по адресу: (адрес 1), принадлежащей Зарайскому городскому округу незначительной; взыскать с ФИО2 в пользу Зарайского городского округа --- рублей в качестве компенсации за --- доли жилого дома №--- по адресу: (адрес 1); прекратить право собственности Зарайского городского округа на --- доли жилого дома №--- по адресу: (адрес 1), признать за ФИО2 право собственности на --- доли жилого дома №--- по адресу: (адрес 1).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещение направлялось своевременно, сведения об уведомлении отсутствуют.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником --- доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9). Собственником другой --- доли указанного жилого дома является муниципальное образование городской округ Зарайск.

Решением Зарайского городского суда от 29.08.2017 года по гражданскому делу №2-448/17 по иску Комитета по управлению имуществом администрации Зарайского муниципального района к МРИ ФНС России №8 по Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество, исковые требования истца удовлетворены: признано --- доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: (адрес 1), принадлежащую на праве собственности Л.Т.Ф., выморочным имуществом; признана --- доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: (адрес 1), принадлежащую на праве собственности Ч.А.Ф., выморочным имуществом; признано за муниципальным образованием городской округ Зарайск право собственности на --- доли принадлежавшей Л.Т.Ф. в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: (адрес 1); признано за муниципальным образованием городской округ Зарайск право собственности на --- доли принадлежавшей Ч.А.Ф. в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: (адрес 1).

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускаетсязакономили невозможен безнесоразмерного ущербаимуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно находящемуся в материалах настоящего дела экспертного заключения №СТ-40-17 ООО «Люкс», раздел спорного жилого дома не возможен, так как объемно-планировочное решение исследуемого объекта, а именно планировка, размеры, площади и высота помещений, не будут соответствовать требованиям СН и П, предъявляемым к жилым домам; рыночная стоимость --- доли спорного жилого дома в праве общей долевой собственности составляет --- рублей.

Таким образом, при отсутствии возражений Администрации городского округа Зарайск и принятием судом доказательств, представленных истцом, суд считает возможным признать --- доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1), принадлежащую муниципальному образованию Зарайский городской округ – незначительной, а также возможным прекратить право собственности муниципального образования Зарайский городской округ на --- долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1) и признать право собственности ФИО2 на --- долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1), взыскать с истца в пользу ответчика в качестве компенсации за --- долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1), денежные средства в размере --- рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании --- доли жилого дома незначительной, о взыскании компенсации за --- долю жилого дома, о прекращении права собственности на --- долю жилого дома, о признании права собственности на --- долю жилого дома, удовлетворить.

Признать --- долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1), принадлежащую муниципальному образованию Зарайский городской округ, незначительной.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования Зарайский городской округ в качестве компенсации за --- долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1), денежные средства в размере --- (---) рублей.

Прекратить право собственности муниципального образования Зарайский городской округ на --- долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1).

Признать право собственности ФИО2 на --- долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья В.С. Муштаков