Решение № 2-2278/2021 2-2278/2021~М-1604/2021 М-1604/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-2278/2021

Дело № 2-2278/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Королев

Судья Королевского городского суда Московской области Российской Федерации Ефимова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мамедове Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Огонёк» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «ФИО21» о признании права собственности, ссылаясь на то, что на основании постановления Главы города Королёва <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «<адрес>ёв <адрес>», от имени которого выступала Администрация <адрес>ёва <адрес>, и членами Гаражно-строительного кооператива «ФИО21», был заключён договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного собственникам гаражных боксов (членам ГСК «ФИО21») в общую долевую собственность за плату под обслуживание гаражных боксов. В соответствии с условиями договора купли – продажи в собственность ФИО4 передается 1/184 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Стороны пришли к соглашению, что стоимость всего земельного участка составляет – 1 835 873 руб. 80 коп. ФИО4 исполнил свои обязательства по оплате договора в полном объёме, однако, зарегистрировать свои права не смог. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер, наследником его доли под боксом № стал он - ФИО1, т.к. приходился сыном умершему. ФИО1 просил признать за нем, право собственности на 1/184 долю земельного участка площадью 10 899 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, под двумя гаражными боксами № и № (л.д.32-35)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов ФИО20 (л.д.26-27).

Представитель истца ФИО20 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «ФИО21» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, представил письменный отзыв на иск, в котором просил суд требования истицы удовлетворить.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Королёв <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, ознакомившись с отзывами сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «<адрес>ёв <адрес>», от имени которого выступала Администрация <адрес>ёва <адрес>, и членами Гаражно-строительного кооператива «ФИО21», был заключён договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного собственникам гаражных боксов (членам ГСК «ФИО21») в общую долевую собственность за плату под обслуживание гаражных боксов, на основании постановления Главы <адрес>ёва <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Администрации <адрес>ёва <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с условиями указанного договора продавец – Муниципальное образование «<адрес>ёв <адрес>», от имени которого выступала Администрация <адрес>ёва <адрес> продаёт покупателям – членам Гаражно-строительного кооператива «ФИО21», в том числе ФИО4 и ФИО1 из земель, находящихся в распоряжении муниципального образования «<адрес>ёв <адрес>» (земли населенных пунктов), в общую долевую собственность, с определённой долей в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 10 899 кв.м. с кадастровым номером №

Из договора следует, что в собственность истца передаётся 1/184 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В соответствии с п.2.2. вышеназванного договора, стороны пришли к соглашению о том, что цена всего земельного участка составляет 1 835 873 рубля 80 копеек.

Из материалов дела следует, что оплата по договору членами Гаражно-строительного кооператива «ФИО21», в том числе ФИО4 и ФИО1 произведена полностью.

В силу п.4.3 договора купли-продажи земельного участка, с момента подписания настоящего договора земельный участок считается переданным продавцом и принятым покупателем.

В соответствии с п. 6.1. право общей долевой собственности на указанный земельный участок возникает у покупателей с момента государственной регистрации перехода права собственности в Королёвском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Судом установлено, что регистрирующим органом членам Гаражно-строительного кооператива «ФИО21», было отказано в регистрации прав собственности на доли в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 10 899 кв.м. с кадастровым номером №, ввиду необходимости обращения всех собственников гаражных боксов.

Из материалов дела следует, что ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 и другие уже оформлены права долевой собственности на основании решений суда.

В соответствии с кадастровым делом на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ со статусом «временный» на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № об осуществлении государственного кадастрового учёта.

Судом установлено, что поскольку, в течение двух лет, со дня временной постановки земельного участка на кадастровый учёт сделок в Росреестре с указанным земельным участком зарегистрировано не было, в июле ДД.ММ.ГГГГ года он был снят с кадастрового учёта.

ГСК «ФИО21» вновь оформило все необходимые документы для постановки того же самого земельного участка площадью 10899 кв.м., в тех же границах, находящегося по тому же адресу: <адрес> на кадастровый учёт.

В настоящее время, указанный земельный участок, право на 1/184 долю которого просит признать за собой истец, имеет новый кадастровый №.

На основании изложенного, с учётом того, что права собственности других лиц по договору купли-продажи уже зарегистрированы, а истец лишен возможности зарегистрировать своё право на долю земельного участка, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/184 долю земельного участка площадью 10 899 кв.м. с кадастровым номером №, под боксом № блок 5, № блок 5, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Ефимова