Решение № 2-596/2020 2-596/2020~М-171/2020 М-171/2020 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-596/2020

Дело № 2-596/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 11 февраля 2020 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Козловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтаж оконно-дверного блока между помещением № 2 (кухня) и лоджией с объединением в одно помещение (без нарушения подоконной части); вынос газовой плиты и мойки на лоджию; вынос газовой колонки в кладовую; демонтаж оконно-дверного блока (без нарушения подоконной части) между помещением № 3 и лоджией; остекление и утепление стен лоджии; демонтаж встроенного шкафа в помещении № 7. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Истец ФИО1 в телефонограмме суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, АО «Газпром газораспределение Элиста», МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты», ООО «Альянс-Сервис» в суд не явились.

Представитель БУ РК «БТИ» ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 02.09.2014 г., свидетельством о государственной регистрации права от 18.09.2014 г., свидетельством о заключении брака <данные изъяты> (л.д. 15-16, 9).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» по состоянию на 12.11.2019 г., в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж оконно-дверного блока между помещением № 2 (кухня) и лоджией с объединением в одно помещение (без нарушения подоконной части); вынос газовой плиты и мойки на лоджию; вынос газовой колонки в кладовую; демонтаж оконно-дверного блока (без нарушения подоконной части) между помещением № 3 и лоджией; остекление и утепление стен лоджии; демонтаж встроенного шкафа в помещении № 7.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: демонтаж оконно-дверного блока между помещением № 2 (кухня) и лоджией с объединением в одно помещение (без нарушения подоконной части); вынос газовой плиты и мойки на лоджию; вынос газовой колонки в кладовую; демонтаж оконно-дверного блока (без нарушения подоконной части) между помещением № 3 и лоджией; остекление и утепление стен лоджии; демонтаж встроенного шкафа в помещении № 7, с доведением общей площади квартиры до 82,1 кв.м., жилой – 53,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Е. Согданова