Решение № 2-3415/2020 2-3415/2020~М-2801/2020 М-2801/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-3415/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО9

при участии:

истца заместителя начальника отделения-заместителя старшего судебного пристава ОСП Центрального района г. Тольятти ФИО10

ответчика ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО2

представителя третьего лица ФИО6 ФИО11 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3415/2020 по иску заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава ОСП Центрального района г. Тольятти ФИО12 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, об определении долей в наследуемом имуществе,

установил:

Заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава ОСП Центрального района г. Тольятти ФИО12 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, об определении долей в наследуемом имуществе, указав, что на исполнении в Отделении судебных приставов Центрального района г. Тольятти находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №, выданного Центральным районным судом по гражданскому делу № об обращении взыскания на имущество должника ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ должник ФИО1 умер. После смерти ФИО1 открыто наследственное дело №. Срок на принятия наследства истек. Провести процедуру принудительной реализации объектов недвижимости, арестованных ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, в виду того, что данные объекты недвижимости, согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированы за умершим ФИО1. Наследники ФИО2, ФИО3 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей не обращаются к нотариусу за получением свидетельств о праве на наследство по закону, а соответственно не производят государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

Просит определить доли Ответчиков в наследственном имуществе, признав за каждым по 1/4 доли в следующем имуществе: земельный участок площадью 641 кв.м. с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение земли населенных пунктов, для реконструкции здания котельной под физкультурно-оздоровительный центр и для дальнейшей эксплуатации физкультурно-оздоровительного центра, расположенный по адресу: <адрес>; объект незавершенного строительством физкультурно-оздоровительного центра (готовность - 60%), с :-швентарным номером №, с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение объекта: объект в стадии строительства, степень готовности 60%, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 641 кв.м. с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение земли населенных пунктов, для реконструкции здания котельной под физкультурно-оздоровительный центр и для дальнейшей эксплуатации физкультурно-оздоровительного центра, расположенный по адресу: <адрес>; на объект незавершенного строительством физкультурно-оздоровительного центра (готовность - 60%), с инвентарным номером 2007577, с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение объекта: объект в стадии строительства, степень готовности 60%, расположенный по адресу: <адрес>: за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, в судебном заседании в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ФИО6 ФИО11 по доверенности, в судебном заседании требования истца поддержала, не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст. 551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

Из материалов дела следует, что на исполнении в Отделении судебных приставов <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №, выданного Центральным районным судом по гражданскому делу № об обращении взыскания на имущество должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно на:

- земельный участок расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый №;

- объект незавершенный строительством физкультурно-оздоровительный центр (Готовность - 60 %), с кадастровым номером объекта №, расположенный по вышеуказанному адресу.

Исполнительный лист выдан на основании Решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО6 к ФИО1, АО «ФИА-БАНК» о прекращении обременения недвижимого имущества, обращении взыскания на недвижимое имущество.

Решением суда, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ по данному делу требования заявителя удовлетворены, постановлено: «Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Прекратить ограничения (обременения) права в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1: земельного участка площадью 641 кв.м. с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение земли населенных пунктов, для реконструкции здания котельной под физкультурно-оздоровительный центр и для дальнейшей эксплуатации физкультурно-оздоровительного центра, расположенного по адресу: <адрес>, установленные в пользу ЗАО Коммерческий банк «ФИА-БАНК» (АО «ФИА-БАНК») по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить ограничения (обременения) права в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1: незавершенного строительством физкультурно-оздоровительного центра (готовность – 60%), с инвентарным номером №, с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение объекта: объект в стадии строительства, степень готовности 60%, расположенного по адресу: <адрес>, установленные в пользу ЗАО Коммерческий банк «ФИА-БАНК» (АО «ФИА-БАНК») по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: земельный участок площадью 641 кв.м. с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение земли населенных пунктов, для реконструкции здания котельной под физкультурно-оздоровительный центр и для дальнейшей эксплуатации физкультурно-оздоровительного центра, расположенный по адресу: <адрес>, и незавершенный строительством физкультурно-оздоровительный центр (готовность – 60%), с инвентарным номером №, с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение объекта: объект в стадии строительства, степень готовности 60%, расположенный по адресу: <адрес>, в пользу взыскателя по сводному исполнительному производству ФИО6.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в общем размере 10 656 608 рублей, из которых:

- стоимость земельного участка площадью 641 кв.м. с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение земли населенных пунктов, для реконструкции здания котельной под физкультурно-оздоровительный центр и для дальнейшей эксплуатации физкультурно-оздоровительного центра, расположенного по адресу: <адрес> 1 748 553 рубля;

- стоимость незавершенного строительством физкультурно-оздоровительного центра (готовность – 60%), с инвентарным номером №, с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение объекта: объект в стадии строительства, степень готовности 60%, расположенного по адресу: <адрес>, 8 908 055 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.»

ДД.ММ.ГГГГ должник ФИО1 умер. После смерти ФИО1 нотариусом ФИО7 O.K. открыто наследственное дело №. Срок на принятия наследства истек.

Наследниками, правопреемниками Должника являются:

- супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая от себя и от имени сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированные по адресу: <адрес>

- мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Определением Центрального районного суда <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, изменен способ и порядок исполнения решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: Установить начальную стоимость имущества в общем размере 6 699 333 руб., из которых:

стоимость земельного участка площадью 641 кв.м. с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение земли населенных пунктов, для реконструкции здания котельной под физкультурно-оздоровительный центр и для дальнейшей эксплуатации физкультурно-оздоровительного центра, расположенного по адресу: <адрес>, 2 449 261,00 рубля;

стоимость незавершенного строительством физкультурно-оздоровительного центра (готовность - 60%), с инвентарным номером 2007577, с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение объекта: объект в стадии строительства, степень готовности 60%, расположенного по адресу: <адрес>, 4 250 072,00 рублей.

Определением Центрального районного суда <адрес> по делу № произведена замена Должника ФИО1 на его правопреемников ФИО3, действующую за себя и от имени сына ФИО4 и дочери ФИО5, и ФИО2.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Определение о процессуальном правопреемстве от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, частная жалоба - без удовлетворения.

Из пояснений истца следует, что провести процедуру принудительной реализации объектов недвижимости, арестованных ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, в виду того, что данные объекты недвижимости, согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированы за умершим ФИО1.

Наследники ФИО2, ФИО3 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей не обращаются к нотариусу за получением свидетельств о праве на наследство по закону, а соответственно не производят государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: а именно:

- земельный участок площадью 641кв.м. с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение земли населенных пунктов, для реконструкции здания котельной под физкультурно-оздоровительный центр и для дальнейшей эксплуатации физкультурно-оздоровительного центра;

- объект незавершенного строительством физкультурно-оздоровительного центра (готовность - 60%), с инвентарным номером №, с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение объекта: объект в стадии строительства, степень готовности 60%,расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ответу нотариуса г.о. Тольятти ФИО7 O.K. (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о наличии наследственного имущества, заявления о принятии наследства по закону подано: матерью наследодателя ФИО2, супругой наследодателя ФИО3, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО5. Никто из наследников не обратился за получением свидетельства о праве на наследство.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 641 кв.м. с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение земли населенных пунктов, для реконструкции здания котельной под физкультурно-оздоровительный центр и для дальнейшей эксплуатации физкультурно-оздоровительного центра принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства готовность - 60%), с инвентарным номером №, с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение объекта: объект в стадии строительства, степень готовности 60%, расположенный по адресу: <адрес> также принадлежит на праве собственности ФИО1.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях.

Принятие наследства согласно ст.1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателя) судебный пристав вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей совместной собственности. В случае невозможно выдела доли должника в натуре из совместной собственности суду следует решать вопрос об определении размера этих долей.

П. 3 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, в случае, когда одна из сторон уклоняется oт государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Принимая во внимание вышеизложенное, доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в наследственном имуществе после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует определить равными по ? доле каждому, исковые требования заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава ОСП <адрес> ФИО12 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 223, 551 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования удовлетворить.

Определить доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в наследственном имуществе после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признав за каждым по ? доли в следующем имуществе:

земельный участок площадью 641 кв.м, с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение земли населенных пунктов, для реконструкции здания котельной под физкультурно-оздоровительный; центр и для дальнейшей эксплуатации физкультурно-оздоровительного центра, расположенный по адресу: <адрес>

объект незавершенного строительством физкультурно-оздоровительного центра (готовность - 60%), с инвентарным номером №, с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение объекта: объект в стадии строительства, степень готовности 60%, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли за каждым в наследственном имуществе, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в следующем имуществе:

земельный участок площадью 641 кв.м, с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение земли населенных пунктов, для реконструкции здания котельной под физкультурно-оздоровительный; центр и для дальнейшей эксплуатации физкультурно-оздоровительного центра, расположенный по адресу: <адрес>

объект незавершенного строительством физкультурно-оздоровительного центра (готовность - 60%), с инвентарным номером №, с кадастровым (или условным) номером объекта №, назначение объекта: объект в стадии строительства, степень готовности 60%, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в деле № в Центральном районном суде <адрес>.