Решение № 2-334/2018 2-334/2018~М-330/2018 М-330/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-334/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

Судьи Чомаева Р.Б.,

при секретаре Коржовой В.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Б.Р.К., Б.А.К., Б.М.К. к админисрации Преградненского сельского поселения о прекращении ипотеки и погашении записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением в котором просят прекратить ипотеку на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР произвести действия по снятию обременения и погашению регистрационной записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.06.2011 года № 09-09-08/025/2011-837 и № 09-09-08/025/2011-838 ссылаясь на то, что 29 июня 2011 года между ним, членами его семьи, а так же продавцом К.А.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, отчуждаемое имущество оценивалось сторонами в 1 300 000, из которых 1 292 122 рубля 00 копеек - за жилой дом, а 7 878 рублей 00 копеек - за земельный участок. Часть из вышеуказанных денежных средств, а именно 613000 рублей из собственных средств были переданы Покупателями Продавцу до подписания договора, а денежные средства в сумме 687000 рублей, выделенные на основании Свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности №34 от 18.06.2011 года, выданного Министерством сельского хозяйства КЧР, были перечислены на лицевой счет Продавца со счета ФИО2.

После подписания обеими сторонами договора и соблюдения всех условий договора, 30.06.2011 года истцы получили свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. Право собственности на указанное имущество и обременение в виде ипотеки в силу закона, были зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства.

Истец указывает, что о необходимости снятия обременения с совершенной сделки он своевременно не вспомнил и лишь, когда он с семьей решили продать вышеуказанное имущество и обратились 09.07.2018 года в МФЦ для получения свидетельств о государственной регистрации права без отметки об обременении в виде ипотеки в силу закона, им стало известно, что К.А.С. не обращался с заявлением о снятии обременения. В соответствии с требованиями законодательства, снятие обременения со сделки возможно лишь при наличии такого заявления. ДД.ММ.ГГГГ К.А.С. умер вследствие тяжелой болезни. В связи с этим снять обременение в виде ипотеки в силу закона и исключить из реестра регистрационные записи, произведенные в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.06.2011 года №09-09-08/025/2011-837 и № 09-09-08/025/2011-838 не представляется возможным.

Истец ФИО2 действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление, в котором заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить, а данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец ФИО1 заявленные требования так же поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Преградненского сельского поселения в судебное заседании не явился, однако представил суду заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в заявлении, адресованном суду просит настоящее гражданское дело рассмотреть в его отсутствие. Удовлетворению заявленных исковых требований не возражает.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ и мнения истца, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ суд принимает признания иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком, администрацией Преградненского сельского поселения Урупского района Карачаево-Черкесской Республики.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Б.Р.К., Б.А.К., Б.М.К. удовлетворить в полном объеме.

Прекратить ипотеку на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике для снятия и погашения регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 июня 2011 года, N 09-09- 08/025/2011-837, N 09-09-08/025/2011-838.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения через Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

СУДЬЯ УРУПСКОГО РАЙОННОГО СУДА ЧОМАЕВ Р.Б.