Решение № 2-1083/2017 2-1083/2017(2-5164/2016;)~М-4393/2016 2-5164/2016 М-4393/2016 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-1083/2017

Дело № 2-1083/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью 433 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования истица мотивировала тем, что земельный участок <адрес> закреплен за нею с 04.09.2005 года на правах членства в названном товариществе; участок находится в границах общего земельного отвода площадью 33,0 га, предоставленного для ведения садоводства товариществу "Междуречье" на основании акта на право пользования землей серия №, выданного 15.12.1987 года исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов. Ранее данный земельный участок был закреплен за ФИО14 который впоследствии исключен из членов СНТ "Междуречье", другим лицам на праве собственности земельный участок не предоставлялся. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ. суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица председатель СНТ "Междуречье" – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 не имеет, споров по границам земельного участка № и земель общего пользования СНТ "Междуречье" не имеется.

Третьи лица – собственники смежных земельных участков ФИО4 (участок №№ и ФИО5 (участок №№ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали, указав, что споров по границам принадлежащих им земельных участков и земельного участка истицы не имеется.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Красноярскому краю, КГБУ «Емельяновское лесничество», Министерство лесного хозяйства в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от 08.03.2015) до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, 15 декабря 1987 года исполнительным комитетом Совета народных депутатов Емельяновского района выдан государственный акт о предоставлении земельного участка общей площадью 33 гектара Красноярскому заводу телевизоров для ведения садоводства в садоводческом товариществе "Междуречье", находящемся в районе п. Минино Емельяновского района. Впоследствии в связи с введением в действие Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" СТ "Междуречье" было реорганизовано в СНТ "Междуречье", что подтверждается выпиской из протокола №1 общего собрания членов СТ "Междуречье" от 01.07.2002 года, которым определено правопреемство.

08 ноября 2000 года администрацией Емельяновского района за регистрационным номером № СНТ "Междуречье" зарегистрировано в качестве юридического лица.

01 августа 2001 года СНТ "Междуречье" поставлено на учет в налоговом органе.

Факт образования юридического лица – СНТ "Междуречье" и факт выделения данному садоводческому товариществу массива земель в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства подтверждается следующими документами: Уставом СНТ "Междуречье"; свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года; свидетельством о постановке юридического лица на учет в налоговом органе; государственным актом на право пользования землей от 15.12.1987 года; выпиской из ЕГРЮЛ.

Как следует из представленных суду данных, решением общего собрания садоводов СНТ "Междуречье" от 04 сентября 2005 года ФИО1 принята в члены садоводства и за нею закреплен земельный участок №

Согласно списка садоводов, переданного на хранение в администрацию Емельяновского района изначально земельный участок <адрес> был закреплен за ФИО15 однако на основании поданного им заявления решением общего собрания СНТ «Междуречье» от 04 сентября 2005 года он исключен из членов товарищества.

В период владения участком ФИО16 прав на занимаемый земельный участок № не оформил, что следует из сообщения Межмуниципального Емельяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21.09.2016 года №10/4106, согласно которого свидетельство на право собственности на землю в СНТ "Междуречье" на имя ФИО17 не выдавалось. Данные обстоятельства указывают на то, что на момент выделения спорного участка истице, он не был обременен правами ФИО18

Из членской книжки садовода, выданной на имя ФИО1, следует, что с 2005 года она ежегодно производит оплату членских и иных целевых взносов.

Из справки председателя СНТ «Междуречье», с 2005 года по настоящее время истица постоянно владеет и пользуется спорным земельным участком.

Согласно плану границ земельного участка <адрес> подготовленному 25.10.2016 года, площадь данного участка составляет 433 кв.м.

ФИО1 обращалась в администрацию Мининского сельсовета Емельяновского района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка № в СНТ "Междуречье" в порядке, установленном п.2.7 ст.3 Федерального закона № 137 от 25.11.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в чем ей было отказано со ссылкой на то, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО Мининский сельсовет предельные минимальные размеры земельных участков для ведения садоводства установлено в 600 кв.м.

Поскольку формирование спорного земельного участка имело место в 1988 году, несоответствие площади участка предельным максимальным размерам участков Правилам землепользования и застройки МО Мининский сельсовет, утвержденным в 2012 году, не может являться основанием для отказа истице в признании права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Из заключения кадастрового инженера ФИО19 от 16.12.2016 года следует, что в силу ст.22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ и "Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в ч.ч.10 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 14.11.2008 года N 412, на момент обращения гражданина в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка и в Емельяновский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок осуществление государственного кадастрового учета (постановка на кадастровый учет) и получение кадастрового паспорта указанного земельного участка не предоставляются возможными.

Между тем, как установлено судом, границы данного земельного участка установлены на местности, фактическая площадь участка по результатам геодезической съемки составляет 433 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ "Междуречье", что подтверждается планом границ земельного участка, находящегося во владении истицы, актом согласования границ этого участка, заключением правления СНТ "Междуречье" о соответствии описания местоположения земельного участка по плану границ для суда от 25.10.2016 года местоположению фактически используемого садоводом земельного участка, а также заявлениями собственников смежных земельных участков ФИО20 (участок №) и ФИО5 (участок №).

Каких-либо фактов, указывающих на наличие претензий к истице по поводу ее владения и пользования земельным участком судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали право ФИО1 на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, судом также не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо обременениях на данный земельный участок отсутствуют.

Спорный земельный участок не входит в состав земель лесного фонда, на что указывает сообщение КБГУ «Емельяновское лесничество» от 03.03.2017 года № 5.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истица ФИО1 владеет и пользуется земельным участком <адрес> с 04.09.2005 года на правах членства в садоводческом некоммерческом объединении; земельный участок расположен в границах СНТ "Междуречье", которому общий земельный участок для ведения садоводства предоставлен до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса РФ. СНТ "Междуречье" имело право распоряжаться спорным земельным участком, закрепив его за истицей, так как данный земельный участок на праве собственности ранее никому не предоставлялся. Каких-либо притязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, споры по границам земельного участка отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО21 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на земельный участок общей площадью 433 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко