Решение № 2-113/2021 2-113/2021~М-35/2021 М-35/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-113/2021

УИД 36RS0010-01-2021-000069-94

2-113/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 11 марта 2021 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Панариной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 (до регистрации брака – ФИО6) Наталии Александровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором, с последующим уточнением требований, указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 который при жизни не оформил в установленном законом порядке свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с юридической неграмотностью.

Истец является сестрой и наследником ФИО1 по закону, завещание умершим не составлялось. Для вступления в наследство она обратилась к нотариусу, который в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказал, поскольку ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности.

Однако, как утверждает истец, умерший фактически владел 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую он получил в собственность от Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области по Договору № 101 на передачу квартиры в собственность от 07.06.2013г.

На кадастровом учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области спорная квартира не стоит. Также имеется Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 17.11.2020г. на спорную квартиру.

На основании изложенного руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ, истец просит:

- признать право собственности за ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- включить указанную долю в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Стороны в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В уточненном иске ФИО4 содержится ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает.

Нотариус нотариального округа городского округа город Воронеж ФИО5, указанный ФИО4, в иске в качестве третьего лица; а также ФИО6 – сестра истца и умершего ФИО1 привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представили.

ФИО3 – сестра истца и умершего ФИО1., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска ФИО4 не представила. Заявила самостоятельные исковые требования к администрации БГО ВО о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора № 101 на передачу квартиры в собственность, заключенного с администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области 07.06.2013. Ею также представлено заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, свой иск поддерживает, иск ФИО4 признает.

Участвующие в деле лица возражений против иска ФИО3 не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 07 июня 2013 года между администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ФИО2., именуемая в дальнейшем «Первая сторона», с одной стороны и ФИО3, действующей за себя и по доверенности от имени ФИО6 (после регистрации брака - ФИО4) Наталии Александровны, и ФИО1, именуемые в дальнейшем «Вторая сторона», был заключен договор № 101, согласно которому, на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Первая сторона передает в собственность, а Вторая сторона приобретает по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилой - 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 данного договора право общей долевой собственности на квартиру возникает у Второй стороны с момента государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Договор поставлен на государственный технический учет БТИ Борисоглебского района Воронежской области 28.06.2013, однако право собственности приобретателей по договору своевременно не было зарегистрировано надлежащим образом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Договор между сторонами заключен в установленной законом форме и никем не оспаривается. Сделка исполнена сторонами.

Указанные обстоятельства и вышеприведенные нормы права дают суду основания признать за ФИО3, ФИО4 (до регистрации брака – ФИО6) Н.А. и ФИО1 – за каждым - право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору № 101 от 07.06.2013 на передачу квартиры в собственность.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 по запросу суда копией наследственного дела, единственным наследником по закону к имуществу ФИО1 принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу о принятия наследства по закону, является его сестра ФИО4.

Свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в праве на спорную квартиру не выдавалось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также о признании за ФИО4 право собственности на указанную долю.

С учетом права собственности на квартиру, возникшего на основании договора приватизации, следует считать, что право собственности на квартиру общей площадью 31,8 кв.м., в том числе, жилой - 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит в 2/3 долях - ФИО4, в 1/3 доле – ФИО3.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО4 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (до регистрации брака – ФИО6) Наталией Александровной, ФИО3 и за ФИО1 – за каждым - право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 31,8 кв.м., в том числе, жилой - 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора № 101 на передачу квартиры в собственность, заключенного ими с администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области 07.06.2013.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, принадлежавшую ФИО1 в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО4 право собственности на указанную долю в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1

Считать, что право собственности на квартиру общей площадью 31,8 кв.м., в том числе, жилой - 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит в 2/3 долях - ФИО4, в 1/3 доле – ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

Председательствующий А.Ю. Ишкова

УИД 36RS0010-01-2021-000069-94

2-113/2021