Решение № 2-819/2025 2-819/2025~М-572/2025 М-572/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-819/2025

УИД 30RS0008-01-2025-001020-83

№ 2-819/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Силаковой Ю.Н.,

при секретаре Амосовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Троечка» к С о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Троечка» (далее ТСН «Троечка») обратилось с иском к С о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований истец указал, что истец в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых помещений <адрес>, р.п. Красные баррикады, Икрянинский район, Астраханская область, оказывает жильцам указанного дома услуги технического обслуживания и капитального ремонта. Ответчик является собственником <адрес> данного дома, обязанность об оплате за предоставленные услуги не выполняет. За период с <дата изъята> по <дата изъята> у С образовалась задолженность за техническое обслуживание в размере 31 872 руб., пени в размере 25107,63 руб., за капитальный ремонт в размере 21 796,80 руб., пени в размере 17 170,75 руб. Ответчику <дата изъята> направлялась претензия с требованием о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с С в пользу ТСН «Троечка» задолженность за техническое обслуживание в размере 31 872 руб., пени в размере 25107,63 руб., за капитальный ремонт в размере 21 796,80 руб., пени в размере 17 170,75 руб., расходы по оплате госпошлины 4000 руб., по оплате услуг представителя 40 000 рублей.

Представитель истца ТСН «Троечка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик С в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений, заявлений не поступило.

С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с письменного согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 153 ГК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое Помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Частями 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В пунктах 29 - 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг, и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от <дата изъята> С на праве собственности принадлежит <адрес>, р.<адрес>.

На основании решения общего собрания <номер изъят> от <дата изъята> собственников недвижимости жилых помещений многоквартирного <адрес>, р.<адрес>, выбран способ правления в форме Товарищества собственников недвижимости и создано ТСН «Троечка».

Согласно Устава ТСН «Троечка» товарищество осуществляет управление многоквартирным домом, выполняет работы и услуги по содержанию и ремонту, в том числе капитальном, реконструкции помещений в многоквартирном доме, заключает договора энергоснабжения, проводит мероприятия, направленные на обеспечение по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно протоколу общего собрания ТСН «Троечка» <номер изъят> от <дата изъята> принято решение об утверждении тарифа за техническое содержание общего имущества МКД в размере 15 руб. с 1 кв.м.

Постановлением <адрес> от <дата изъята><номер изъят>-п «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта.

Постановлениями <адрес> от <дата изъята><номер изъят>-П от <дата изъята> № <номер изъят>-П, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории <адрес> на 2023, 2024 года при отсутствии лифтового оборудования в размере 10,50 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. Постановлением <адрес> от <дата изъята><номер изъят>-П был утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории <адрес> на 2025 год в размере 13,50 руб.

Установлено, что ответчик свою обязанность по оплате за техническое обслуживание и взносов на капитальный ремонт, не выполняла, в связи с чем возникла задолженность за период с <дата изъята> по <дата изъята> за техническое обслуживание в размере 31 872 руб., за капитальный ремонт в размере 21 796,80 руб. Также истцом произведен расчет пени в размере 25107,63 руб. (техническое обслуживание) и 17170,75 руб. (кап.ремонт).

Расчет истца проверен судом, является арифметически верным, соответствует обстоятельствам дела, доказательств иного размера задолженности или ее отсутствия в материалы дела не представлено.

Поскольку добровольно ответчик до предъявления иска в суд в полном объеме не произвел оплату задолженности, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за техническое обслуживание в размере 31 872 руб., пени в размере 25107,63 руб., за капитальный ремонт в размере 21 796,80 руб., пени в размере 17 170,75 руб., подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Общий принцип возмещения этих расходов в разумных пределах предполагает, что суду при разрешении вопроса о возмещении расходов на оплату услуг представителя, в случае, если они действительно произведены, необходимо учитывать характер спора, содержание заявленных требований и конкретные обстоятельства судебного разбирательства.

Судом установлено, что <дата изъята> между ТСН "Троечка" и М заключен договор об оказании юридических услуг.

Согласно п. 1.1 предметом договора являются юридические услуги: консультирование по вопросам взыскания с С задолженности за техническое обслуживание и капитальный ремонт, досудебное урегулирование спора, подготовка необходимых документов и искового заявления, представление в случае необходимости интересов в суде первой инстанции.

В обоснование понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлен расходный кассовый ордер <номер изъят> от <дата изъята> к договору об оказании юридических услуг от <дата изъята> об оплате денежных средств в размере 40000 руб.

Установлено, что представитель истца подготовил необходимые документы, составил претензию и исковое заявление, участия в судебных заседаниях не принимал.

На основании изложенного, исходя из категории и сложности дела, фактического объема оказанной представителем юридической помощи, который соотносим с объемом и важностью защищаемого права, соответствует фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу, что требования о взыскании расходов на услуги представителя, подлежат удовлетворению частично в размере 20000 рублей, что соответствуют требованиям разумности и справедливости.

Требования о взыскании государственной пошлины в размере 4000 руб. подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Троечка» к С о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с С (<дата изъята> года рождения, паспорт 1215 <номер изъят>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Троечка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за техническое обслуживание в размере 31 872 руб., пени в размере 25107,63 руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 21 796,80 руб., пени в размере 17 170,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата изъята>.

Судья Ю.Н.Силакова