Решение № 2-1662/2017 2-1662/2017~М-421/2017 М-421/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-1662/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

При секретаре Рубцовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело № 2-1662/1/2017 по исковому заявлению ФИО1 АнатО. к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерству лесного хозяйства <адрес> о признании недействительным результатов межевания, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:25:000200:198 в части наложения его площади в размере 418 кв.м. по точкам 2-3-4-5-6-7-8 плана расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Волна» на земельный участок ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горпищеторг», ул.5-я линия, уч.129 согласно плана наложения земельных участков, изготовленного ООО «Волна», отнеся границы земельного участка с кадастровым номером 40:25:000200:198 по точках 2-3-4-5-6-7-8 плана расположения земельного участка, изготовленного ООО «Волна».

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 40:25:000202:248 и земельным участком лесного фонда с кадастровым номером 40:25:000200:198 по точкам 2-3-4-5-6-7-8 плана расположения земельного участка, изготовленного ООО «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ, считая его неотъемлемой частью решения, считая смежную границу указанных участков согласованной.

В обоснование требований истец указал, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, общей площадью 653 кв.м, с кадастровым номером 40:25:000202:248 выявлено, что границы его земельного участка, принадлежащего истцу с 2009 года, имеют наложение с земельным участком с кадастровым номером 40:25:000200:198, сформированного в 2013 года.

Ссылается на то, что неправильное межевание земельного участка с кадастровым номером 40:25:000200:198 влечет невозможность установления границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец и его представитель по ордеру-адвокат ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, в представленном отзыве возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил исключить министерство из числа ответчиков.

Третье лицо ГКУ КО «Калужское лесничество» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Городская Управа <адрес> в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо СНТ «Горпищеторг» в судебное заседание представителя не направило, извещалось надлежащим образом, получение почтового отправления не обеспечило, сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

С согласия истца и его представителя дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственником земельного участка с кадастровым номером 40:25:000202:248 по адресу: <адрес>,, СНТ «Горпищеторг», улица 5-я линия, участок 129 и расположенного на указанном участке садового домика, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи (л.д.26-27), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.21,22).

Границы земельного участка с кадастровым номером 40:25:000202:248 не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При уточнения местоположения границ указанного земельного участка истца установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 40:25:000202:248 имеют наложение с границами земельного участка с кадастровым номером 40:25:000200:198, относящегося к землям лесного фонда и находящегося в собственности Российской Федерации. Площадь наложения составила 418 кв.м. При этом границы земельного участка с кадастровым номером 40:25:000200:198 не соответствуют фактическим границам.

Также судом установлено, подтверждается пояснениями истца и его представителя, техническим паспортом № домовладения, что границы фактического землепользования определены на местности, остаются неизменными, определяются забором.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 местоположение, площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 40:25:000202:248 с 2006 по 2006 годы включительно не изменялись.

Доказательств последующего изменения местоположения границ земельных участков сторон с момента их предоставления, суду не предоставлено.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу требований пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 39 Закона Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 40:25:000200:198 допущена реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки в определении границ указанного земельного участка, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

На основании изложенного, а также учитывая то обстоятельство, что в административном порядке разрешить вопрос о восстановлении права невозможно, суд находит исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку Министерство Лесного хозяйства <адрес> не обладает полномочиями по постановке на кадастровый учет земель лесного фонда, указанное лицо является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 АнатО. удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000200:198, площадью 624696+/-13832 кв.м., категории - земли лесного фонда, разрешенным использованием – защитные леса, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, Калужское лесничество.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:25:000200:198, площадью 624696+/-13832 кв.м., категории - земли лесного фонда, с разрешенным использованием – защитные леса, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, Калужское лесничество, недействительными по точкам 2-3-4-5-6-7-8 установленным согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО3

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 40:25:000202:248 площадью 653, категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Горпищеторг», ул.5-я лини, уч.129 и земельного участка с кадастровым номером 40:25:000200:198, площадью 624696+/-13832 кв.м., категории - земли лесного фонда, разрешенным использованием – защитные леса, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, Калужское лесничество в соответствии с планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО3 с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером 40:25:000200:198, отраженной в Едином государственном реестре недвижимости на 418 кв.м.

План расположения земельного участка, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, считать неотъемлемой частью решения суда.

В удовлетворении исковых требований к Министерству Лесного хозяйства <адрес> отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М.Пешеходько