Решение № 2-2117/2018 2-2117/2018~М-2747/2018 М-2747/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-2117/2018

№ 2-2117/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Хмыровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 е ФИО2, ФИО3 о проведении государственной регистрации перехода права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о проведении государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1 по договору купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом города Ступино Московской области ФИО4, реестр №№, заключенному между ФИО5 ФИО12 (Продавцом) и ФИО1 Покупателем), на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что регистрация перехода права собственности не была произведена своевременно после заключения договора, и стала невозможной после смерти ФИО6

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений по иску не заявил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области представителя в судебное заседание не направил.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В результате судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Ступино Московской области ФИО4, удостоверен договор купли-продажи (купчая), реестровый № №, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО5 ФИО13 (Продавцом) и ФИО1 (Покупателем).

Обязательства по договору купли-продажи сторонами выполнены.Истцом представлена расписка, составленная сторонами договора, о передаче денежных средств и земельного участка

По заявлению истца в 2006году спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (старый номер №).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 ФИО14.

Наследниками по закону к его имуществу, принявшими наследство в установленном порядке являлись: сын ФИО5 ФИО17 и супруга ФИО5 ФИО15 Дочь ФИО5 ФИО16. - ФИО3 от принятия наследства к имуществу ФИО6 отказалась.

ФИО5 ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ года, его наследство принято ответчиком ФИО2

ФИО5 ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело к ее имуществу не открывалось.

Из материалов наследственных дел к имуществу ФИО5 ФИО20 и к имуществу ФИО5 ФИО21 следует, что спорный земельный участок не был заявлен наследниками в составе наследственного имущества.

Суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцом доказано исполнение сторонами договора обязательств по договору купли-продажи земельного участка, отсутствие споров с наследниками продавца земельного участка относительно принадлежности земельного участка после заключения договора купли-продажи. Какие-либо возражения и доказательства возражений по иску не представлены, какие-либо основания, препятствующие государственной регистрации права собственности истца не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному нотариусом города Ступино Московской области ФИО4, реестровый номер №, заключенному между ФИО5 ФИО22 (Продавцом) и ФИО1 (Покупателем).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 16 ноября 2018 года.

Судья: Романенко Л.Л.