Решение № 2-103/2018 2-103/2018 ~ М-73/2018 М-73/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-103/2018

№ 2-103/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «20» февраля 2018 г.

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Сафонова В.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре судебного заседания Володиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он купил по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области М.А.Г., зарегистрированном в реестре за №, <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадь которого не указана в договоре, расположенных по адресу: <адрес>. Однако продавцу М.А.Н. принадлежала <данные изъяты> доля земельного участка согласно Свидетельства на право собственности на землю, которую он и продал ему. Согласно кадастровому паспорту по вышеуказанному адресу располагается земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателем которого является истец в <данные изъяты> доли. При обращении в Управление Росреестра по Воронежской области по вопросу государственной регистрации права собственности на земельный участок, ему было разъяснено о невозможности её проведения на том основании, что дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., где <данные изъяты> доля уже зарегистрирована за его соседом. Он полагает, что в Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области М.А.Г., зарегистрированному в реестре за №,, нотариус допустил ошибку, указав обособленный участок площадью <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 6 декабря 2017 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2 и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал об удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, уведомленный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, возражений не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, возражений не предоставил.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у М.А.В. <данные изъяты> доли жилого дома с земельным участком размером <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> договор зарегистрирован нотариусом Аннинского нотариального округа М.А.Г. (л.д.4).

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Аннинским поссоветом администрации территории п.г.т. Анна, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Аннинского поссовета продавцу М.А.В. принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (л.д. 8).

Как следует из кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, по адресу: <адрес> находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателями которого в <данные изъяты> долях являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 6).

Указанное разночтение в названных документах послужило препятствием для истца в регистрации права собственности на имущество.

В силу общих принципов гражданского права (ст.ст. 1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

Суд находит, что вышеизложенные обстоятельства могут служить ограничением прав ФИО1

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц …., из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд так же учитывает, что, по существу заявленных требований ответчик и третье лицо возражений против их удовлетворения не представили.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья В.В. Сафонов

Решение в окончательной форме вынесено судом 26.02.2018