Решение № 2-2321/2017 2-2321/2017~М-2323/2017 М-2323/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-2321/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Месягутово 21 августа 2017 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан ПСП в с. Месягутово Дуванского района в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Ярушиной И.Г., с участием представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок приобретены ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован член семьи бывшего собственника ФИО2 Фактически он в принадлежащем истице доме, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживал. За время владения домом ФИО3 ФИО2 ни разу не появлялся, каких-либо требований не заявлял, лично истец с ответчиком не знакома. Согласно условиям договора купли продажи ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета в течение месяца после продажи дома, но не сделал этого.

Ссылаясь на ст. 30, 31, 67-69. 76, 80 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ истец просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО2 и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Суду представила ходатайство о рассмотрении материалов дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверты с судебными повестками, направленные по последнему известному месту жительства, вернулись в адрес суда с отметкой об истечении сроков хранения.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика ФИО2 с привлечением адвоката ФИО5 для защиты интересов ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5, присутствовавшая в судебном заседании, полагала, что снятие ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства не отвечает его интересам, мнение ФИО2 суду не известно, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель заинтересованного лица ОВМ ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Ходатайство об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении материалов дела без участия заинтересованного лица суду не представлено.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя заинтересованного лица.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права в собственности ФИО3 находится земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со справками Администрации сельского поселения Вознесенский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-Т, №-Т в указанном жилом доме, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ без регистрации.

Истцом, ФИО3 в адрес ответчика направлялась досудебная претензия с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке. Однако, конверт с претензией вернулся отправителю с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически в жилом помещении, принадлежащем истице, с момента возникновения у неё права собственности не проживал, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрел, между собственницей жилого дома и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования спорным домом на определенный срок, иное в данном случае законом не установлено, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, и снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан прекратить регистрационный учет по месту жительства гражданина ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан ПСП в <адрес>.

Судья Привалов Е.Н.