Решение № 2-5684/2024 2-5684/2024~М-2401/2024 М-2401/2024 от 3 июля 2024 г. по делу № 2-5684/2024

Дело № 2-5684/2024

УИД 78RS0009-01-2024-003748-39


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 04 июля 2024 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права на приобретение в собственность земельного участка, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, в котором просил признать за ним право на приобретение в собственность без проведения торгов земельного участка № <№> площадью 1034 (одна тысяча тридцать четыре) кв.м., условный № :<№>, расположенного на территории СНТ «Авиатор» (ОГРН <***>) по адресу г. Санкт-Петербург, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>, а также обязать Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга устранить нарушенное право на получение бесплатно в собственность земельного участка по адресу г. Санкт-Петербург, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>, с осуществлением необходимых действий по подготовке документов для оформления права собственности, в том числе, принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что имеет законные основания на приобретение в собственность без проведения торгов бесплатно вышеуказанного земельного участка на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а именно: СНТ «Авиатор» зарегистрировано в качестве юридического лица 05.11.2002, членство истца в СНТ подтверждается членской книжкой и Соглашением межу ним и СНТ «Авиатор» от 16.07.2023, земельный участок № <№> был распределен истцу как члену СНТ «Авиатор», он пользуется им с 16.07.2023 по настоящее время, земельный участок с кадастровым номером <№> был предоставлен в пользование СНТ «Авиатор» до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица СНТ «Авиатор» ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, представитель третьего лица Комитет по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца и представителя третьего лица, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>, общей площадью - 1034 кв.м., условный №: <№>, расположено СНТ «Авиатор»

Согласно распоряжению командующего Ордера Ленина Ленинградского Военного округа земли под огородничество «Авиатор» отведены администрацией совхоза «Ленинградец» в мае 1972 года в количестве трех гектаров.

В соответствии с распоряжением Главы администрации Красносельского района Санкт-Петербурга от 19.03.1992 № 72/4 об отводе земельного участка во временное пользование под коллективное огородничество, земельный участок площадью 15,6 га на территории района южнее аэродрома Горелово был отведен под коллективное огородничество.

Согласно договору № 2 от 09.04.1992 товариществу «Авиатор» при в/ч № <№> вышеуказанный участок передан во временное пользование сроком на 3 года.

Согласно договору № 08-ЗК-00444 аренды земельного участка от 07.03.2003 земельный участок с кадастровым номером № <№> передан в аренду Некоммерческому огородническому товариществу «Авиатор» сроком до 06.03.2006.

Пункт 6.1 указанного договора аренды предусматривает продление его на неопределенный срок в случае, если по истечении срока его действия ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора.

05.11.2020 к Договору аренды от 07.03.2003 № 08-ЗК-00444 было заключено Дополнительное соглашение № 2, в соответствии с которым срок действия договора определен до 05.11.2023.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Авиатор» зарегистрировано в качестве вновь созданного юридического лица 05.11.2002.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом СНТ «Авиатор», что подтверждается членской книжкой и Соглашением, заключенным между ним и СНТ «Авиатор» от 16.07.2023.

Согласно представленной членской книжке СНТ «Авиатор» ФИО2 был распределен земельный участок № <№>, площадью 9 соток, за который первый членский взнос внесен 16.07.2023, земельным участком истец пользуется по настоящее время.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга 29.03.2024 в ответ на заявление истца ФИО2 от 21.03.2024 отказал в предоставлении в собственность земельного участка <№> в собственность без проведения торгов, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок не образован и находится в границах территориальной зоны ТР (ТР2)-зона озелененных территорий общего пользования.

Согласно выписке об основных характеристиках объекта недвижимости от 24.08.2021 года, в графе Категория земель, указаны Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования указан — Для огородничества.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абз. 1 настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Никаких иных ограничений по предоставлению в собственность земельного участка бесплатно законодательство не содержало.

При этом указанная норма закона не ставит вопрос о передаче в собственность земельных участков от момента принятия гражданина в члены товарищества.

Таким образом, все условия для признания права истца на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, без проведения торгов имеются, поскольку СНТ «Авиатор» зарегистрировано в качестве юридического лица 05.11.2002, истец является членом указанного СНТ и ему распределен земельный участок, которым он пользуется по настоящее время, земельный участок предоставлен в пользование СНТ до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Каких-либо ограничений, свидетельствующих о том, что земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права на приобретение в собственность земельных участков, обязании совершить определенные действия – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, право на приобретение в собственность без проведения торгов земельного участка № <№> площадью 1034 (одна тысяча тридцать четыре) кв.м., условный № :<№>, расположенного на территории СНТ «Авиатор» (ОГРН <***>) по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Обязать Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга устранить нарушенное право на получение бесплатно в собственность земельного участка по адресу г. Санкт-Петербург, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>, с осуществлением необходимых действий по подготовке документов для оформления права собственности, в том числе, принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 11.07.2024.