Решение № 2-2567/2017 2-2567/2017 ~ М-3462/2017 М-3462/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2567/2017

Дело № 2-2567/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07 декабря 2017 года.

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2017 года.

г. Ступино Московской области 07 декабря 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о возложении обязанности по исправлению реестровой ошибки путём внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о возложении обязанности по исправлению реестровой ошибки путём внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 2300 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о возложении обязанности по исключению (аннулированию) из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Требования истца ФИО1 обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка внесены в государственный реестр недвижимости. По результатам кадастровых работ установлен факт несоответствия сведений государственного реестра недвижимости об описании границ принадлежащего ей земельного участка, а также границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам. Данное обстоятельство квалифицировано кадастровым инженером как реестровая ошибка.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал уточнённые исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, и просила суд исковое заявление оставить без удовлетворения.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л. <...>).

Ранее в судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 исковые требования признали (л. д. 40-42).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявила, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представила, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2011 года (л. д. 7) и выпиской из ЕГРН (л. д. 48-54).

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ указанного земельных участков с границами земельного участка площадью 2300 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2), ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (доли в праве по 1/6), что явствует из заключения кадастрового инженера ФИО8, содержащегося в составе межевого плана земельного участка, принадлежащего истцу (л. <...>).

О наличии пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеются сведения в выписках из ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимого имущества в строке «Особые отметки».

Определением Ступинского городского суда Московской области от 20.11.2017 года по делу по ходатайству представителя истца была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л. д. 37-39).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от 01.12.2017 года, проведённой экспертом ИП ФИО9, фактическое местоположение границ земельного участка площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу ФИО1, и земельного участка площадью 2300 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, по фактическому землепользованию не соответствует сведениям ЕГРН.

Выявлено наличие наложений (пересечений) границ указанных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Указанное наложение (пересечение) границ земельных участков сторон квалифицировано экспертом как реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В целях исключения наложений (пересечений) границ (координат) земельных участков сторон и исправления реестровых ошибок экспертом предложен единственный вариант уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, исходя из площади по правоустанавливающим документам. Представлены каталоги координат в МСК-50 поворотных точек.

Также экспертом отмечено, что при внесении изменений в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить (аннулировать) из сведений ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером № в связи с отсутствием границ части земельного участка по фактическому пользованию на момент экспертного исследования (л. д. 70-101).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

Споров относительно местоположения фактических границ принадлежащих истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 земельных участков не имеется.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность по исправлению реестровой ошибки путём внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность по исправлению реестровой ошибки путём внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка площадью 2300 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность по исключению (аннулированию) из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин