Решение № 2-1226/2026 2-1226/2026~М-599/2026 М-599/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-1226/2026

Дело № 2-1226/2026

64RS0046-01-2026-000881-77

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Масаловой Ю.В., при секретаре судебного заседания Гуськовой М.В., с участием прокурора Никитиной Н.А., представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Ленинского района МО «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного иска указано, что в соответствии с Положением об администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» (далее - администрация Ленинского района), утвержденным решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Ленинского района является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от ее имени исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории Ленинского района в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.

К числу основных задач, связанных с решением вопросов местного значения, относится, в том числе владение, пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности; участие в обеспечении малоимущих граждан, проживающих в районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, в организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создании условий для жилищного строительства.

Администрация Ленинского района в соответствии с возложенными на нее задачами обладает, в том числе, следующими полномочиями:

в сфере владения, пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности:

в соответствии с муниципальными правовыми актами является держателем объектов имущественной части муниципальной казны.

в сфере обеспечения граждан, проживающих в районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства:

на основании постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" о предоставлении жилого помещения заключает с гражданами договоры социального найма жилого помещения,

выступает от имени муниципального образования "Город Саратов" наймодателем муниципального жилищного фонда, за исключением полномочий дачи согласия нанимателю на вселение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи,

осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Город Саратов». Держателем данного объекта муниципальной казны определена администрация Ленинского района.

Многоквартирный <адрес> находится под управлением ООО «УК Кристалл». Согласно справке по форме № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3.

Договор социального найма между администрацией Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» и ФИО1, ФИО3 не заключался. Согласно полученным из ЕГР ЗАГС сведений ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3.

Администрацией Ленинского района от ООО «УК Кристалл» получено заявление (уведомление), из которого следует, что в муниципальном жилом помещении никто не проживает, ежегодно открыты окна.

Специалистами жилищного отдела администрации Ленинского района по заявлению (уведомлению) ООО «УК Кристалл» осуществлен выход по адресу: <адрес>, установлено следующее: «дверь жилого помещения № закрыта, на стук в дверь никто не открыл. В почтовом ящике много квитанций, которые не забирали длительное время. Со слов соседки, проживающей в квартире №5, ФИО6 у нее в квартире холодно из-за открытого окна квартиры №6. Она пояснила, что после смерти ФИО1, нанимателя квартиры №6, в 2021 году, его сын ФИО3 из квартиры выехал и больше в ней не живет, квартира стоит пустая».

Оплата за социальный наем жилого помещения ФИО3 не производилась. Администрацией Ленинского района в целях уменьшения задолженности за социальный наем жилых помещений муниципального жилищного фонда мировому судье судебного участка №6 Ленинского района г. Саратова подавались заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за наем с ФИО3

Мировым судьей судебного участка №6 Ленинского района г. Саратова вынесены судебные приказы №, №, которые были направлены для принудительного исполнения в службу судебных приставов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № по адресу: <адрес>, составляет 25 944,46 руб.

По сведениям ресурсоснабжающих организаций задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на октябрь-ноябрь 2025 года составляет более 548 тыс. руб.

Таким образом, ФИО3 отсутствует в вышеуказанном жилом помещении более 5 лет, не исполняет обязанности нанимателя по сохранности жилого помещения, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 3 лет.

Факт длительного непроживания ФИО3 в спорном жилом помещении подтверждается материалами дела.

В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО2 требования иска поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного разбирательства, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

В соответствии с Положением об администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» (далее - администрация Ленинского района), утвержденным решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Ленинского района является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от ее имени исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории Ленинского района в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.

К числу основных задач, связанных с решением вопросов местного значения, относится, в том числе владение, пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности; участие в обеспечении малоимущих граждан, проживающих в районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, в организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создании условий для жилищного строительства.

Администрация Ленинского района в соответствии с возложенными на нее задачами обладает, в том числе, следующими полномочиями:

в сфере владения, пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности:

в соответствии с муниципальными правовыми актами является держателем объектов имущественной части муниципальной казны.

в сфере обеспечения граждан, проживающих в районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства:

на основании постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" о предоставлении жилого помещения заключает с гражданами договоры социального найма жилого помещения,

выступает от имени муниципального образования "Город Саратов" наймодателем муниципального жилищного фонда, за исключением полномочий дачи согласия нанимателю на вселение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи,

осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно справке ООО «УК «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы квартиросъемщик ФИО1, а также его сын ФИО3

Согласно сведениям ЕГР ЗАГС, предоставленным истцом, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Договор социального найма между администрацией Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» и ФИО1, ФИО3 не заключался. Согласно полученным из ЕГР ЗАГС сведений ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3

Администрацией Ленинского района МО «Город Саратов» от ООО «УК Кристалл» получено заявление (уведомление), из которого следует, что в вышеуказанном муниципальном жилом помещении никто не проживает, ежегодно открыты окна.

Специалистами жилищного отдела администрации Ленинского района МО «Город Саратов» по заявлению (уведомлению) ООО «УК Кристалл» осуществлен выход по адресу: <адрес>, и установлено следующее: «дверь жилого помещения № закрыта, на стук в дверь никто не открыл. В почтовом ящике много квитанций, которые не забирали длительное время. Со слов соседки, проживающей в квартире №5, ФИО6 у нее в квартире холодно из-за открытого окна квартиры №6. Она пояснила, что после смерти ФИО1, нанимателя квартиры №6, в 2021 году, его сын ФИО3 из квартиры выехал и больше в ней не живет, квартира стоит пустая», что отражено а акте, составленном сотрудником жилищного отдела ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата за социальный наем жилого помещения ФИО3 не производилась, задолженность составляет 25 944, 46 руб. на ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям ресурсоснабжающих организаций задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на октябрь, ноябрь 2025 года составляет более 548 тыс. руб., что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно счетам по оплате коммунальных услуг, они выставляются на имя ФИО1

Из доказательств, представленных истцом, следует, что истец препятствий ответчику в пользовании квартирой не чинил, его выезд из квартиры являлся добровольным. Ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, не содержит жилье, не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги и за найм жилья. Доказательств, что выезд ФИО3 из квартиры являлся не добровольным, а также носящим временный характер, суду не представлено.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм закона, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 31.03.2026 г.

Судья: