Решение № 2-1449/2018 2-1449/2018~М-1593/2018 М-1593/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1449/2018

Дело <номер изъят>

<номер изъят>

">
РЕШЕНИЕ

<номер изъят>">Именем Российской Федерации

<номер изъят>"><адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Дербентского городского суда Галимов М.И. единолично, при ведении протокола судебного заседания Нуралиевой Э.М., с участием представителя МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» Курбанова Ш.К. и представителя ответчика по доверенности Казиева М.К, в отсутствии надлежаще извещенного ответчика Казиева С.М., просившего рассмотреть дело без его участия, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации ГО «город Дербент» к Казиеву Сулейману Мерветовичу о взыскании задолженности по арендной плате в размере 52 557,25 руб., пени в размере 37 963,85 руб., а всего 90 521,10 руб. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации ГО г. Дербент и Казиевым Сулейманом Мерветовичем,

<номер изъят>">У С ТА Н О В И Л:

МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации ГО «город Дербент» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 52 557,25 руб., пени вразмере 37 963,85 руб., а всего 90 521,10 руб. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации ГО <адрес изъят> и ФИО1.

Исковые требования мотивирует тем, что Постановлением главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> предоставлен в арендное пользование земельный участок площадью 96 кв.м. ФИО1, для размещения строительства объекта по оказанию услуг населению.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению земельных имуществом <адрес изъят> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка за <номер изъят> общей площадью 96 кв.м, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, сроком на 49 лет.

Постановлением главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> ФИО1 предоставлен дополнительно в арендное пользование земельный участок площадью 40 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению земельным имуществом <адрес изъят> и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение за <номер изъят> общей площадью 40 кв.м, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, сроком на 49 лет.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок. Условие и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614 ГК РФ).

Согласно пункту 2.1 указанного договора размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения договора составляет 2882 руб., сумме ежеквартальных платежей составляет 720,5 руб..

Оплата пo аренде производится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке.

Согласно пункту 2.5 договора аренды, в случае невнесения арендатором платежей более двух сроков подряд, установленные настоящим договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды.

При этом арендатор доплачивает пеню в размере ставки рефинансирования установленным Центральным Банком РФ на момент за каждый день просрочки.

Согласно п. 5.1 договора аренды, в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по настоящему договору другая сторона направляет нарушавшей стороне письменное уведомление, в котором подробно аргументировано, излагает факты нарушений и требование их устранения в разумные сроки.

Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность общей суммой 52 557,25 руб., а также сумма пении за просрочку платежей аренды составляет 37 963,85 руб.

МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации ГО <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ направлено ответчику уведомление oб образовавшейся задолженности по арендной плате. Задолженность по сей день, не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, заключенного между МКУ «Управлению земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» и им ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> и расторжении данного договора аренды.

Представитель ответчика ФИО4 иск не признал, пояснил, что Постановлением главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ его доверителю представлен сроком на 49 лет в арендное пользование земельный участок площадью 96 кв.м для размещения строительства объекта по оказанию услуг населению и дополнительно еще в арендное пользование сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 40 кв.м., задолженность по арендной плате ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ полностью погашена, на день рассмотрения иска нет; задолженности, что подтверждается квитанцией об оплате задолженности и справкой начальника МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации ГС <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности за ФИО1 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>. В связи с чем, просил е удовлетворении иска отказать.

Проверив и исследовав материалы дела, объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> ФИО1 предоставлен в арендное пользование земельный участок площадью 96 кв.м., для размещения строительства объекта по оказанию услуг населению.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению земельный имуществом <адрес изъят> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка за <номер изъят> общей площадью 96 кв.м, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, сроком на 49 лет.

Постановлением главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> ФИО1 предоставлен дополнительно в арендное пользование земельный участок площадью 40 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению земельным имуществом <адрес изъят> и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение за <номер изъят> общей площадью 40 кв.м, расположенного в кадастровом квартале N; <номер изъят>, сроком на 49 лет

Согласно пункту 2.1 указанного договора размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения договора составляет 2882 руб., сумма ежеквартальных платежей составляет 720,5 руб..

МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации ГО <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ направлено ответчику уведомление об образовавшейся задолженности по арендной плате.

Из представленного истцом расчета усматривается, что за ответчиком ФИО1, значится задолженность по арендной плате, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 557,25 рублей.

Из представленной представителем ответчика ФИО5 квитанции от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 в УФК по РД Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» внесена сумма в размере 64 161 руб.

Согласно справке <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ выданной начальником МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации ГО <адрес изъят> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> площадью 136 кв.м., расположенном в кадастровом квартале <номер изъят>. отсутствует.

В обоснование своих требований и в опровержение обстоятельств, связанных с оплатой ответчиком арендной платы за пользование земельным участком, представителем истца суду какие-либо дополнительные документы и доказательства не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако, как указано и выше, доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и наличии оснований для расторжения договора аренды земельного участка, истцом суду не представлены.

Размер арендной платы, установленный договором аренды земельного участка ответчиком полностью оплачена. Оснований для расторжения договора аренды не имеется.

С учетом изложенного суд считает исковые требования МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 52 557,25 руб., пени в размере 37 963,85 руб., а всего 90 521,10 руб. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации ГО <адрес изъят> и ФИО2 - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца.

(решение составлено в совещательной комнате).

Судья М.И. Галимов