Решение № 2-1213/2017 2-1213/2017 ~ М-1255/2017 М-1255/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1213/2017

Дело №2-1213/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 28 ноября 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Качановой О.Д.,

с участием:

прокурора Врублевской Г.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сорокиной А.В., действующей на основании удостоверения №, ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя его тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.12.1999 года ФИО1 является собственником данного недвижимого имущества. В жилом доме зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца и добровольно не снимается с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Поэтому истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила и просила суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, неявившийся в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного заседания путем направления повестки по имеющемуся в материалах дела адресу. Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сорокина А.В., действующая на основании ордера, суду пояснила, что права ответчика ФИО2 судом не нарушены.

Свидетель ФИО6 суду показал, что истец ФИО1 – его бывшая жена. В 2004 года ФИО1 прописала в принадлежащем ей доме ФИО2, который никогда в ее доме не жил. ФИО2 членом семьи истца не является. Место его нахождения неизвестно.

Свидетель ФИО7 суду показал, что он является зятем истца ФИО1 Ему известно, что в доме истца значится зарегистрированным ФИО2 Кича бывает часто в гостях у ФИО1 и никогда там не видел ответчика. Членом семьи истца ФИО2 не является.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Врублевской Г.А., полагавшей, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит уточненные исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается договором купли – продажи жилого дома с земельным участком (л.д.3-4).

В указанном выше доме значится зарегистрированным ФИО2, который в доме никогда не проживал.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не проживает по указанному выше адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ФИО2 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Поэтому уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова