Решение № 2-630/2017 2-630/2017~М-541/2017 М-541/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-630/2017

Гражданское дело № 2-630/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником жилого дома и хозяйственных построек по указанному адресу, расположенного на земельном участка, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенного под ИЖС.

При оформлении своих прав на данный земельный участок, на основании свидетельства о праве собственности на землю, ей было отказано в регистрации земельного участка, в связи с отсутствием постановления главы сельского поселения о выделении участка.

Участком пользуется с момента предоставления, с ДД.ММ.ГГГГ года, участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

На указанном участке, в установленном порядке, на основании разрешений, выстроен жилой дом, сданный в эксплуатацию, право собственности на который зарегистрировано.

Ответчик с иском не согласен.

Третье лицо своих возражений суду не представили, согласно письменного заявления, просят дело слушать в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого дома и хозяйственных построек на основании акта комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Постановлением Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.№), что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

Указанный жилой дом был выстроен на основании разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

Данный жилой дом, расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается вышеуказанными документами.

Материалами дела та же установлено, что истцу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № серии № ( подлинник обозревался в судебном заседании)

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, в соответствии с указанным свидетельством и ему присвоен кадастровый № ( л.д.№).

Таким образом, спорным участком истец пользуется более 15 лет.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности в прядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода