Решение № 2-3138/2025 2-3138/2025~М-1696/2025 М-1696/2025 от 21 июля 2025 г. по делу № 2-3138/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Местного Самоуправления <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>-Алания о признании права собственности на квартиру

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с вышеуказанными требованиями.

В исковом заявлении указано, что на основании ордера № истице предоставлена однокомнатная квартира по адресу <адрес>.

В регистрации права собственности было отказано из-за того, что ЖСК-97 ликвидировано, сведений о выплате паевого взноса за квартиру нет.

Предоставить сведения об оплате взноса невозможно, т.к. ЖСК-97 не существует, что подтверждается сведениями Межрайонной ИФНС по <адрес>.

В Управлении Росреестра по РСО-Алания указанная квартира на праве собственности не числится.

В квартире какие-либо самовольные переустройства и перепланировка не производились.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в лице представителя ФИО3 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель АМС <адрес> и Управление Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Из представленных документов следует, что ФИО1 предоставлена однокомнатная квартира по адресу РСО-Алания <адрес> на основании решения № от 15.01.1988г., очередник ЖСК-97 и выдан ордер № от 23.03.1988г. на состав семьи один человек: сама ФИО1

Согласно выписки ГАУ «БТИ» от 25.03.2025г. № данные о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире по настоящее время.

Согласно сведениям МИ ФНС по <адрес> ЖСК-97 в базе данных ЕГРЮЛ не значится (справка № от 27.03.2025г.).

Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на 14.01.2025г. в квартире самовольные работы по переустройству либо перепланировке не проводились.

Истцом представлены квитанции по оплате коммунальных услуг, предоставляемых владельцу.

Таким образом, суд считает, что исковые требования мотивированны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Местного Самоуправления <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>-Алания о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 33,6кв.м., по адресу <адрес> Республики Северная Осетия-Алания.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект за ФИО1

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия.

Судья Тотрова Е.Б.