Решение № 2-597/2017 2-597/2017~М-591/2017 М-591/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-597/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-597 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 3022 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного на указанном выше земельном участке, на основании решения Шигонского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация ее права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был приобретен истцом у ФИО3 по договору купли-продажи. Согласно материалам инвентаризации и выписки из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3(продавцу). Указанные выше обстоятельства препятствуют ей в регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 истец приобрела у последнего жилой дом, при этом с продавцом была договоренность, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, продается вместе с домом и переходит в собственность покупателя. В настоящее время продавец ФИО3 умер, наследников после его смерти нет, что было установлено в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-305/2017.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Шигонского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по которому участвовали те же лица, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Данным решением суда установлено, что указанное выше недвижимое имущество было приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО3 умер. Наследников после его смерти не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Шигонским Отделом Управления Росреестра по Самарской области осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом за истцом.

Согласно материалам инвентаризации и выписки из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, расположенный под указанным выше жилым помещением, закреплен в собственность за продавцом ФИО3

Постановлением Администрации с.п. Новодевичье № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно частям 1 - 3 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившей в силу с 1 января 2017 года, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение, являющееся зданием (строением), зарегистрировано за истцом в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» порядке, она имеет право на оформление в собственность земельного участка под данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3022 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков