Решение № 2-4783/2017 2-4783/2017~М-3899/2017 М-3899/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-4783/2017

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.Е.

при секретаре Каминской В.Э.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

23 августа 2017 г. в г. Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО2, ООО «УК «ЖЭУ» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1, с учетом уточненных требований, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «ЖЭУ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лукойл-ТТК» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора №... о передаче доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан от "."..г., Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области передала в собственность ? доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, с распределением долей в праве собственности: ФИО1 – 1/6 доли, ФИО4- 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли. В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 Решением мирового судьи судебного участка №70 Волгоградской области брак между ней и ФИО2 расторгнут. ФИО2 членом ее семьи не является. Соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто, ответчик ФИО2 участия в расходах по содержанию и ремонту жилья, а также по коммунальным услугам не принимает. Просит определить долю в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальные услуги за квартиру, расположенной по адресу: <адрес>; ей определить к оплате за содержание и ремонт жилья в размере 5/12 доли, за отопление, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию в размере 5/8 доли; ФИО2 определить долю в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья за квартиру в размере 1/12 доли, за отопление, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию в размере 3/8 доли.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные требовании, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ООО «УК «ЖЭУ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лукойл-ТТК» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд в известность не поставили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их неявку неуважительной.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положения ст. 161 ЖК РФ предоставляют собственнику помещений в многоквартирном доме право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе посредством непосредственного управления.

На основании ч.2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Анализ данных положений Жилищного кодекса РФ свидетельствует о том, что законодательством право на заключение договора теплоснабжения предоставлено непосредственно собственнику помещения в многоквартирном доме либо уполномоченной им организации; наниматель жилого помещения имеет право на получение коммунальных услуг в силу обязательств, возникающих у наймодателя из договора социального найма жилого помещения.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией, действующей по управлению многоквартирным домом №..., по <адрес>, является ООО УК «ЖЭУ», что подтверждается договором от "."..г.. В силу договора управляющая организация осуществляет управление МКД, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников.

В силу п. "."..г. договора в целях обеспечения предоставления собственникам, нанимателям и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг управляющая организация обязана заключить соответствующие договоры электроснабжения, теплоснабжения и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, поставки газа с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно п. "."..г. управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и пользователям помещений в многоквартирном доме с момента заключения договоров на поставку соответствующего коммунального ресурса с ресурсоснабжающими организациями за счет средств собственников, нанимателей и пользователей помещений в многоквартирном доме.

Спорным жилым помещением является коммунальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.метров.

Собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от "."..г..

Согласно свидетельства о рождении, родителями ФИО4, "."..г. года рождения являются ФИО5, ФИО6

Согласно свидетельства о рождении, родителями ФИО3, "."..г. года рождения являются ФИО1., ФИО2

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен "."..г., на основании решения мирового судьи судебного участка №70 Волгоградской области от "."..г..

В спорном жилом помещении, согласно справке о составе семьи ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. зарегистрированы: ФИО2 с "."..г., ФИО1 с "."..г., ФИО4 с "."..г., ФИО3 с "."..г..

Согласно доводам истца, ответчик ФИО2 оплату коммунальных платежей не осуществляют, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства не опровергнуты.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с ней и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом размер участия истца ФИО1 в расходах за содержание и ремонт жилья спорного жилого помещения следует определить в размере 5/12 доли, по оплате коммунальных услуг, в размере 5/8 доли; размер участия ответчика ФИО2 в расходах за содержание и ремонт жилья спорного жилого помещения следует определить в размере 1/12 доли, по оплате коммунальных услуг, в размере 3/8 доли, с учетом доли несовершеннолетнего ребенка.

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лукойл-ТТК» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, следует отказать, поскольку согласно договора №... управления многоквартирным домом №... по <адрес> от "."..г., управляющая организация предоставляет коммунальные услуги собственникам, нанимателям и пользователям помещений в многоквартирном доме с момента заключения договоров на поставку соответствующего коммунального ресурса с ресурсоснабжающими организациями за счет средств собственников, нанимателей и пользователей помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО2, ООО «УК «ЖЭУ» удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилья - <адрес> за ФИО1, в размере по 5/12 доли за ФИО2 в размере 1/12 доли, в расходах на оплату коммунальных услуг за ФИО1 в размере 5/8 доли; за ФИО2 в размере 3/8 доли.

Обязать ООО «УК «ЖЭУ» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 5/12 доли, ФИО2 в размере 1/12 доли, за оплату коммунальных услуг, ФИО1 в размере 5/8 доли, ФИО2 в размере 3/8 доли.

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лукойл-ТТК» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено 25 августа 2017 г.

Судья: подпись