Решение № 2-108/2026 2-108/2026(2-1214/2025;)~М-1168/2025 2-1214/2025 М-1168/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-108/2026

Дело № 2 – 108/2026 (№ 2 – 1214/2025)

УИД 51RS0006-01-2025-002146-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 12 февраля 2026 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Прониной Е.А.,

при секретаре Терешиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к М.Н.Ю., Ч.А.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей,

установил:

ООО «ДУ», являющееся управляющей организацией <адрес>, обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что жилое помещение – <адрес>, расположенная в указанном доме, значится в собственности М.Н.Ю. и Ч.А.С. (по .... доли в праве собственности у каждого). При этом ответчики не в полном объеме выполняют обязанность по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем, за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> образовалась задолженность в размере 52672,65 рублей. Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, пени по состоянию на <дд.мм.гггг> в размере 11342,64 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 4000,0 рублей, почтовые расходы в сумме 152,0 рублей, а также пени с <дд.мм.гггг> по день фактического исполнения решения суда, соразмерно принадлежащим долям.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДУ» участия не принимал, извещен, П.И.В. действующая на основании доверенности, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Общества, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики М.Н.Ю. и Ч.А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту жительства (регистрации) заказной корреспонденцией, судебные извещения, адресатами не востребованы, возвращены в адрес суда с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

В соответствии с абз. 2 п. l ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате, времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, рассматривает дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «ДУ», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 10-13).

По данным Росреестра, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Ч.А.С., <дд.мм.гггг> г.р. и М.Н.Ю., <дд.мм.гггг> г.р., по .... доли у каждого (л.д. 9, 23-28).

В указанном жилом помещении М.Н.Ю. и Ч.А.С. с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрированы по месту жительства (л.д. 7, 20, 46).

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность оплате за содержание жилого помещения образовалась за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> и составляет 52672,65 рублей (л.д. 6).

Анализируя установленные по делу обстоятельства и требования законодательства, учитывая, что образовавшая задолженность за указанный период до настоящего времени не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. в размере 26336,33 (32 коп.) рублей с каждого.

В силу п. 4.2.5 Договора управления многоквартирным домом собственник обязан нести расходы на содержание помещения, а также участвовать в расходах на содержание ОИД соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за помещение; своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение до десятого числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что плата за содержание жилого помещения не вносилась, ответчики не уплатили образовавшуюся задолженность, истцом на сумму задолженности начислены пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме 11342,64 рублей, которые суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке в размере 5671,32 рублей с каждого ответчика (л.д. 6).

Расчеты сумм задолженности и пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей проверены судом и принимаются, как арифметически верные, основанные на приведенных нормах права, возражений по расчетам, доказательств оплаты, образовавшейся задолженности ответчиками суду не представлено.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки, в виде пени по дату фактического исполнения обязательств.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность по оплате за содержание жилого помещения ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца неустойки с <дд.мм.гггг> по дату фактического исполнения обязательств.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000,0 рублей в долевом порядке, по 2000,0 рублей с каждого ответчика.

Почтовые расходы по направлению искового заявления в адрес ответчиков в размере 152,0 рублей подтверждены документально (л.д. 14), суд относит их к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, которые также подлежат взысканию с ответчиков, по 76,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к М.Н.Ю., Ч.А.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей, – удовлетворить.

Взыскать с М.Н.Ю. (паспорт №...., СНИЛС №....) в пользу ООО «ДУ» (ИНН №....) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 26336 (двадцать шесть тысяч триста тридцать шесть) рублей 33 копеек, пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме 5671 (пять тысяч шестьсот семьдесят один) рублей 32 копеек, пени с <дд.мм.гггг> до момента фактического исполнения обязательства на сумму 26336,33 рублей, а также судебные расходы в общем размере 2076 (две тысячи семьдесят шесть) рублей.

Взыскать с Ч.А.С. (паспорт №...., СНИЛС №....) в пользу ООО «ДУ» (ИНН №....) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 26336 (двадцать шесть тысяч триста тридцать шесть) рублей 32 копеек, пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме 5671 (пять тысяч шестьсот семьдесят один) рублей 32 копеек, пени с <дд.мм.гггг> до момента фактического исполнения обязательства на сумму 26336,32 рублей, а также судебные расходы в общем размере 2076 (две тысячи семьдесят шесть) рублей.

Ответчики вправе подать в Мончегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Пронина