Решение № 2-1028/2021 2-1028/2021(2-6519/2020;)~М-5232/2020 2-6519/2020 М-5232/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1028/2021

Дело № 2-1028/21 10 марта 2021 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.

при секретаре Бозоян К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственника

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 8/50 долей в праве собственности на жилой дом и 2/8 долей на земельный участок, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, сособственниками жилого дома и земельного участка являются ответчики. В 2015 г. были произведены работы по подключению дома к системе газораспределения, установлено газораспределительное оборудование, газовая колонка, с истицей заключен 12.11.2015 г. договор поставки газа для бытовых нужд, ответчики от заключения договора отказались. Газовая колонка установлена на земельном участке, которым пользуются ответчики. Для проведения технического обслуживания необходим доступ к газовому оборудованию. Ответчики с 2019 г. стали чинить препятствия в таком доступе. Истец, после уточнения заявленных требований, просит обязать ответчиков не чинить препятствий в доступе на земельный участок для производства работ по техническому обслуживанию пункта учета газа и внутридомового газового оборудования.

Истец, представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований возражали, указали, что истцу доступ к газовой колонке возможно обеспечить, сделав отдельный вход, на сегодняшний день доступ осуществляется через их калитку.

3 лицо- ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербурга » в судебное заседание не явились, извещены. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что по адресу : г. С-Петербург <адрес>, расположен земельный участок и жилой дом.

Определением Красносельского районного суда от 13.07.1994 г. между сособственниками ФИО4, ФИО2, ФИО3 утверждено мировое соглашение о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком (л.д.20-24).

Истица является собственником 8/50 долей в праве собственности на жилой дом и 2/8 долей в праве собственности на земельный участок на основании заключенного между ней и ФИО4 договора купли-продажи от 07.07.2007 г. (л.д.9-12).

Соглашения о порядке пользования земельным участком между ФИО1, ФИО2, ФИО3 не заключалось.

12.11.2015 г. между истицей и ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербурга » заключен договор поставки газа для бытовых нужд, установлено газовое оборудование (л.д. 15-17), заключен договор на техническое обслуживание (л.д. 18-19).

Истица, заявляя настоящие требования, ссылается на то, что ответчики чинят препятствия в доступе к газовому оборудованию, расположенному на земельном участке, которым пользуются ответчики.

Принимая во внимание, что истица является сособственником земельного участка, порядок пользования которым между ней и ответчиками не определен, имеет равные права с остальными собственниками в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, и в случае если ей чинятся препятствия в осуществлении прав собственника, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Ответчики, возражая, против удовлетворения заявленных требований, не оспаривали, что доступ к газовому оборудованию осуществляется через их калитку.

Учитывая, что у истицы отсутствует свободный доступ к газовому оборудованию, данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении ответчиками прав истца на пользование имуществом, следовательно, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в доступе на принадлежащий им земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, для производства работ по техническому обслуживанию пункта учета газа и внутридомового газового оборудования.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Корнильева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2021 г.