Решение № 2-1484/2017 2-1484/2017~М-1109/2017 М-1109/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1484/2017

Дело № 2-1484/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 22 мая 2017 г.

Адлерский районный суд г.Сочи в составе:

Председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре Пузеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Киреевского района к ФИО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и сумм пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Киреевского района обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и сумм пени.

В обоснование исковых требований указано, что 13 января 2012 года между администрацией муниципального образования Киреевский район (Арендодатель) и ФИО (Арендатор) был заключен договор аренды № земельного участка. В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель сдает на основании постановления главы администрации муниципального образования Киреевский район от 15.11.2011г. №, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с КН №, площадь 10000 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тульская обл., р-н Киреевский, в районе <данные изъяты> км автодороги «Дон М4». Исходя из п. 2.1 Договора Арендная плата составляет 99 735 (девяносто девять тысяч семьсот тридцать пять) рублей 00 коп., а в месяц 8 311 (восемь тысяч триста одиннадцать) рублей 25 коп. По данным администрации муниципального образования Киреевский район за период с 01.01.2016 года по 22.12.2016 года за ответчиком имеется задолженность в размере 96 748 (девяносто шесть тысяч семьсот сорок восемь) рублей 75 коп., сумма пени составляет 5 786 (пять тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 78 коп. 27.12.2016г. Администрацией муниципального образования Киреевский район в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако ответчик ее проигнорировал.

На основании изложенного просит суд взыскать со ФИО в пользу администрации муниципального образования Киреевский район задолженность по арендной плате за земельный участок с КН №, площадь 10000 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тульская обл., р-н Киреевский, в районе <данные изъяты> км автодороги «Дон М4» за период с 01.01.2016г. по 22.12.2016г. в размере 96 748 (девяносто шесть тысяч семьсот сорок восемь) рублей 75 коп. и неустойку в сумме 5 786 (пять тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 78 коп., а всего 102 535 (сто две тысячи пятьсот тридцать пять) рублей 53 копейки.

В ходе предварительного судебного заседания администрация муниципального образования Киреевского района уточнила исковые требования, указав, что по данным администрации муниципального образования Киреевский район за период с 01.01.2016 года по 21.04.2017 года за ответчиком имеется задолженность в размере 129993 (сто двадцать девять тысяч девятьсот девяносто три) рубля 75 копеек и неустойка пени в сумме 10 358 (десять тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 97 коп. В связи с чем просила суд, взыскать со ФИО в пользу администрации муниципального образования Киреевский район задолженность по арендной плате за земельный участок с КН №, площадь 10000 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тульская обл., р-н Киреевский, в районе <данные изъяты> км автодороги «Дон М4» за период с 01.01.2016г. по 21.04.2017г. в размере 129993 (сто двадцать девять тысяч девятьсот девяносто три ) рубля 75 копеек и неустойку пени в сумме 10 358 (десять тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 97 копеек, а всего 140 352 (сто сорок тысяч триста пятьдесят два) рубля 72 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и дате надлежащим образом извещался, причину не явки суду не сообщил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился о времени и дате надлежащим образом извещался, причину не явки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, 13 января 2012 года между администрацией муниципального образования Киреевский район (Арендодатель) и ФИО (Арендатор) был заключен договор аренды № земельного участка (далее по тексту - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель сдает на основании постановления главы администрации муниципального образования Киреевский район от 15.11.2011г. №, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с КН №, площадь 10000 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тульская обл., р-н Киреевский, в районе <данные изъяты> км автодороги «Дон М4».

Исходя из п. 2.1 Договора Арендная плата составляет 99 735 (девяносто девять тысяч семьсот тридцать пять) рублей 00 копеек, а в месяц 8 311 (восемь тысяч триста одиннадцать) рублей 25 коп.

По данным администрации муниципального образования Киреевский район за период с 01.01.2016 года по 21.04.2017 года за ответчиком имеется задолженность в размере 129993 (сто двадцать девять тысяч девятьсот девяносто три ) рубля 75 копеек и неустойка пени в сумме 10 358 (десять тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 97 коп.

27.12.2016г. Администрацией муниципального образования Киреевский район в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако ответчик ее проигнорировал.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным, однако, ответчиком оплата за использование земельного участка не произведена.

В соответствии со ст. 22 п.4 ЗК РФ Размер арендной платы определяется договором аренды. Пункт 12 указанной статьи гласит: размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права "владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Право на взыскание арендной платы требует наличия договора аренды земельного участка, но если такой договор не заключался, а фактически пользование участком осуществлялось, то собственник земли имеет право на взыскание сумм, равных арендной плате как сумме неосновательного обогащения пользователя, при этом не имеет значения - был ли заключен договор, а если и был, то был ли он зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из вышеизложенного следует, что администрацией муниципального образования Киреевского района соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Киреевского района к ФИО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и сумм пени – удовлетворить.

Взыскать со ФИО в пользу администрации муниципального образования Киреевский район задолженность по арендной плате за земельный участок с КН №, площадь 10000 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тульская обл., р-н Киреевский, в районе <данные изъяты> км автодороги «Дон М4» за период с 01.01.2016г. по 21.04.2017г. в размере 129993 (сто двадцать девять тысяч девятьсот девяносто три ) рубля 75 копеек и неустойку пени в сумме 10 358 (десять тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 97 копеек, а всего 140 352 (сто сорок тысяч триста пятьдесят два) рубля 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья : подпись