Решение № 2-1447/2019 2-1447/2019~М-1287/2019 М-1287/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-1447/2019

?Дело № 2-1447/2019 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.,

при секретаре Гариповой Е.Е.,

при участии помощника прокурора Соловьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бердяушского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бердяушского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанное жилое помещение как члены семьи нанимателя ФИО1 вселены ФИО2, ФИО3, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бердяушского городского поселения принято Постановление о признании жилых домов непригодными для проживания, признании аварийными и подлежащими сносу. Указанным Постановлением утвержден перечень домов признанных аварийными, к которым в том числе включен дом в <адрес>. ФИО1 был уведомлен истцом о расторжении с ним договора социального найма и выселении, в связи со сносом дома с предоставлением ему по договору социального найма благоустроенного изолированного жилого помещения по новому адресу: <адрес>. Наниматель отказался от заключения договора социального найма на квартиру предоставляемую взамен жилья, подлежащего сносу, указывая на неудовлетворительное состояние жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации Бердяушского городского поселения уточнил исковые требования, указав, что выселению подлежат выселению ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированные в жилом доме, подлежащего сносу.

Представитель истца администрации Бердяушского городского поселения ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, указывая. Что требования установленные ст. 89 ЖК РФ соблюдены.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на то, жилье взамен аварийного должно быть предоставлено в <адрес>.

Ответчик ФИО2 действующая за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 в судебном заседании участия не принимала о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Саткинского муниципального образования ФИО7 в судебном заседании пояснила, что жилой дом <адрес> не включен в подпрограмму «Обеспечения доступным и комфортным жильем граждан РФ в Саткинском муниципальном районе на 2018-2020 г.», в связи со вступлением в законную силу изменений в ФЗ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и отнесения аварийного дома к дому блокированной застройки. Дом по <адрес> указан в плановом реестре для переселения, однако, денежные средства из бюджета на переселение не выделялись и в программу не был включен.

Помощником Саткинской городской прокуратуры Соловьевой Е.Г. дано заключение о том, что исковые требования администрации Бердяушского городского поселения являются законными, предоставляемое жилье взамен аварийного отвечает требованиям установленным законом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора Соловьевой Е.Г., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления администрации Бердяушского городского поселения исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Бердяушского городского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма № жилого помещения общей площадью 64 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 35-41).

ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения заключено дополнительное соглашение №, согласно которому нанимателю передается трехкомнатная квартира, общей площадью 67,4 кв.м. (л.д. 42).

Согласно п. 3 договора социального найма в жилое помещение вселены следующие члены семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 35).

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Главы Бердяушского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О признании многоквартирных домов аварийными», многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 33).

Ответчику на условиях договора социального найма предложено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием - Бердяушское городское поселение Саткинского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44).

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

С учетом приведенных нормативных положений по указанным основаниям граждане подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения.

Из представленных в материалы дела, технического паспорта, выписки из единого государственного реестра недвижимости, акта санитарно-эпидемиологического обследования, экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании квартиры по адресу: <адрес> является равнозначным по общей площади и количеству комнат, ранее занимаемому, находится в черте р.<адрес>, отнесено к муниципальной собственности и имеет все виды благоустройства, отвечает требованиям ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах требования администрации Бердяушского городского поселения о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с предоставлением иного жилого помещения по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о предоставлении нового жилого помещения в городе Сатка взамен жилья, признанного аварийным по программе «Обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Саткинском муниципальном районе на 2018 – 2020 годы» подлежат отклонению исходя из следующего.

Согласно абз. 1 п. 4 раздела 2 «Основные цели и задачи подпрограммы» «Обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Саткинском муниципальном районе на 2018 – 2020 годы» основной целью программы является создание в муниципальных образованиях Саткинского муниципального района условий для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, уменьшение аварийного жилого фонда.

В соответствии с п. 7 настоящей программы установлено, что формирование жилищного фонда для переселения граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, признанном непригодным для проживания должен осуществляться за счет приобретения жилья, в том числе на вторичном рынке, по стоимости не превышающей среднерыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Саткинскому муниципальному району, утвержденную Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области (л.д. 148-152).

Из муниципального контракта № Ф.2017.411540 купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что благоустроенная квартира в <адрес> приобретена муниципальным образованием «Саткинский муниципальный район» Челябинской области с целью переселения граждан из аварийного жилищного фонда Бердяушского городского поселения Саткинского района Челябинской области в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ в Саткинском муниципальном районе на 2017-2019 годы» от 25.11.2016 г. № 820 (п. 1.1, 1.2 контракта) (л.д. 78-81).

Таким образом, жилая квартира, предоставляемая ответчикам взамен жилого помещения, признанного аварийным, приобретена муниципалитетом в рамках программы обеспечения доступным и комфортным жильем и в соответствии с её целями и задачами, что согласуется с положениями закона.

Из анализа ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не является формой улучшения жилищных условий граждан. В связи с чем, предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемого аварийного жилья должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям, быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает вышеуказанным требованиям, при таком положении возражения ответчика о предоставлении строящегося жилья в <адрес> являются незаконными и необоснованными, в связи с чем подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Бердяушского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2019 года.

Копия верна

Судья Шовкун Н.А.

Секретарь Гарипова Е.Е.