Решение № 2-806/2017 2-806/2017~М-906/2017 М-906/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-806/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» октября 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Рамазановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просил:

- признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать результаты межевания вышеуказанного земельного участка недействительными, границы неустановленными, площадь декларированной.

- исключить из ЕГРН неверные координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, указанных в кадастровом деле:

№
точки

Координаты характерных точек границы, согласно сведениям ЕГРН (учтенные (существующие), м)

№ точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№ номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать результаты межевания вышеуказанного земельного участка недействительными, границы неустановленными, площадь декларированной.

- исключить из ЕГРН неверные координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, указанных в кадастровом деле:

№
точки

Координаты характерных точек границы, согласно сведениям ЕГРН (учтенные (существующие), м)

№ точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать результаты межевания вышеуказанного земельного участка недействительными, границы неустановленными, площадь декларированной.

-исключить из ЕГРН неверные координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, указанных в кадастровом деле:

№
точки

Координаты характерных точек границы, согласно сведениям ЕГРН (учтенные (существующие), м)

№ точки

X
Y

X
Y

4
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства», согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9, со следующими координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1071 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, согласно сведениям ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению на местности и смещены в местоположении границ южнее их фактического местоположения, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Таким образом, для постановки на кадастровый учет земельного участка истца необходимо исправить ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Собственники земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № отказались производить какие-либо действия, связанные с исправлением реестровой ошибки в сведениях о земельном участке.

В дальнейшем, истцом были уточнены и дополнены исковые требования, истец просил:

- Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, путем исключения неверных координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в кадастровом деле:

№
точки

Координаты характерных точек границы, согласно сведениям ЕГРН (учтенные (существующие), м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- внести в сведения ЕГРН верные координаты характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» со следующими координатами:

№ точки

Координаты характерных точек границы (измененные, м)

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, путем исключения неверных координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в кадастровом деле:

№
точки

Координаты характерных точек границы, согласно сведениям ПГРН (учтенные (существующие), м)

X
Y

2
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- внести в сведения ЕГРН верные координаты характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» со следующими координатами:

№ точки

Координаты характерных точек границы (измененные, м)

X
Y

2
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, путем исключения неверных координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в кадастровом деле:

№
точки

Координаты характерных точек границы, согласно сведениям НГРН (учтенные (существующие), м)

X
Y

4
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- внести в сведения ЕГРН верные координаты характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» со следующими координатами:

№ точки

Координаты характерных точек границы (измененные, м)

X
Y

4
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. площадью 832 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» со следующими координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В судебном заседании представитель истца ФИО4, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нём, с учетом дополнений и уточнений.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО5, ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, представлен отзыв, в котором указано, что решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО12 следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, согласно сведениям ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению на местности, и смещены в местоположении границ южнее их фактического местоположения, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Кадастровым инженером произведен комплекс работ по параллельно-плоскостному сдвигу границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № относительно смежного уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на их фактическое местоположение, с привязыванием их границ к границам уточняемого земельного участка. При этом конфигурация, нумерация точек и длины линий земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не нарушены и не изменены (сохранены). Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с фактическим местоположением их на местности, закреплены объектами искусственного происхождения (по всему периметру ограждением уточняемого земельного участка служит деревянный забор), что подтверждается актом установления и согласования земельного участка от 24.04.2000 года, планом земельного участка от 25.04.2000 г., представленными заказчиком кадастровых работ.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года), реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, воспроизведённые в последствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.

Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

Таким образом, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, применении последствий такого признания, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, путем исключения неверных координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в кадастровом деле:

№
точки

Координаты характерных точек границы, согласно сведениям ЕГРН (учтенные (существующие), м)

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Внести в сведения ЕГРН верные координаты характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» со следующими координатами:

№ точки

Координаты характерных точек границы (измененные, м)

X
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, путем исключения неверных координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в кадастровом деле:

№
точки

Координаты характерных точек границы, согласно сведениям ПГРН (учтенные (существующие), м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Внести в сведения ЕГРН верные координаты характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» со следующими координатами:

№ точки

Координаты характерных точек границы (измененные, м)

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, путем исключения неверных координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в кадастровом деле:

№
точки

Координаты характерных точек границы, согласно сведениям НГРН (учтенные (существующие), м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Внести в сведения ЕГРН верные координаты характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» со следующими координатами:

№ точки

Координаты характерных точек границы (измененные, м)

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. площадью <данные изъяты>м., категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» со следующими координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов