Решение № 2-3/2019 2-3/2019(2-517/2018;)~М-485/2018 2-517/2018 М-485/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-3/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

11 января 2019 года <адрес>

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Маннаповой

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО5, ФИО5 (ФИО4) о прекращении права совместной собственности на квартиру за ответчиками, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец В.П.ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру, в обоснование иска, указав, что согласно договору № на долевое участие при строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у коммунального предприятия «Махрест» однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> ( в настоящее время <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ после выплаты полной стоимости квартиры в сумме 14546 рублей, ему был выдан ордер № на вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по РТ ему были возвращены документы без рассмотрения, в связи с тем, что в представленных документах имеются исправления, отсутствует передаточный акт. На основании ст.ст. 223, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером 16:27:№, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ соответчиками по делу привлечены ФИО5 и ФИО8.

В ходе рассмотрения дела истец В.П.ФИО3 увеличил заявленные требования и просил прекратить право совместной собственности ФИО9 ФИО14 и ФИО8 ФИО15 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2 ФИО16, указав, что спорная квартира зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО5 и ФИО8 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, ФИО5 отказалась от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> получила другую квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>А-27, которую в дальнейшем приватизировала. Однако, право совместной собственности на спорную квартиру за ФИО5 и ФИО8 прекращено не было. Спорное жилое помещение было приобретено ФИО2 у коммунального предприятия «Махрест» на основании договора, а также получен ордер на вселение. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по содержанию квартиры.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО10 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5 иск признала в полном объеме.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, в заявлении указал, что с иском согласен в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан Е.С.ФИО17 возражений по иску не представила, просила принять по делу законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п.1,2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ФИО18 и ФИО8 ФИО19 в совместную собственность была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из пояснений ответчика ФИО5 следует, что она отказалась от права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взамен вышеуказанной однокомнатной квартиры получила двухкомнатную квартиру, указанную однокомнатную квартиру КП «Махрест» передало в собственность ФИО2.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между коммунальным предприятием «МАХРЕСТ» и ФИО2 был заключен договор долевого участия при строительстве жилого дома, из которого следует, что продавец в целях закрепления кадров на предприятии передает покупателю квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ( в настоящее время <адрес>, стоимостью 14546 руб. Из п. 1.2 договора следует, что покупатель обязуется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатить стоимость квартиры по частям, путем ежемесячного отчисления из заработной платы. Из справки главного бухгалтера КП «МАХРЕСТ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что задолженность за купленную квартиру в размере 14546 руб. с заработной платы ФИО2 удержана полностью.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован и проживает в <адрес> Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания данного имущества. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Ответчики ФИО5 и ФИО5 иск признали.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то, что ФИО5 и ФИО5(ФИО4) отказались от права собственности на спорную квартиру, истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным более пятнадцати лет, с учетом исследованных доказательств по делу, признания ответчиками ФИО5 и ФИО5 иска, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 о прекращении права совместной собственности на квартиру за ответчиками ФИО5, ФИО5 и о признании права собственности на квартиру за ФИО2 обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности ФИО9 ФИО20 и ФИО9 (ФИО8) ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 16:27:№, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2 ФИО21.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.Р. Маннапова