Решение № 2А-5983/2025 2А-679/2026 2А-679/2026(2А-5983/2025;)~М-4860/2025 М-4860/2025 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2А-5983/2025

Дело № 2а-679/2026

УИД 36RS0006-01-2025-013033-84


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2026 года Центральный районный суд города Воронежа в составе

председательствующего судьи Васиной В.Е.

при помощнике судьи Малыхиной А.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа г. Воронежа о признании незаконным в части разрешения на строительство,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда имеется административное дело по административному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа г. Воронежа о признании незаконным разрешения на строительство № 36-34-082-2023 от 22.08.2023 в части организации двух выездов с земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, по тем основаниям, что проезд к дому и подземной парковке по адресу: <адрес> будет осуществляться через территорию МКД по адресу: <адрес>. Считая свои права как собственников помещений в МКД нарушенными, административные истцы обратились в суд.

В судебном заседании административные истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ФИО2 по ордеру ФИО6 заявленные требования поддержали.

Представитель административного ответчика Администрации ГО г. Воронеж по доверенности ФИО7 просила суд в иске отказать.

Представитель заинтересованного лица ООО "ВАТД Домостроитель" по доверенности ФИО8 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица ООО СЗ "СТЭЛ-Инвест" по доверенности ФИО9 в судебном заседании считала иск не подлежащим удовлетворению.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, ФИО3 является собственником 12/26 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, ФИО5 является собственником <адрес>, ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Многоквартирный жилой <адрес> расположен на земельном участке, площадью 10677 +/- 36 кв.м, кадастровый номер участка №. Границы земельного участка определены в установленном законом порядке (постановление Администрации городского округа город Воронеж от 30.07.2014 № 750), сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН 11.02.2015. По границам земельного участка установлено ограждение, с двух сторон въездом на территорию МКД: со стороны <адрес> и со стороны <адрес> установлены автоматические ворота и калитка с электронным замком.

На территории смежного земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 5786 кв.м., кадастровый № осуществляется строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом (ЖК «Оптимист») на основании разрешения на строительство, выданного Администрацией городского округа город Воронеж от 22.08.2023 № 36-34-082-2023. Собственником земельного участка и застройщиком является заинтересованное лицо – ООО Специализированный застройщик «Стэл-Инвест».

В соответствии с разделом проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка строительство указанного объекта осуществляется в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, проектирование за пределами указанного земельного участка не предполагается. Въезд на территорию проектируемого жилого дома предусмотрен с западной стороны с <адрес>.

Согласно разделу проектной документации «Проект организации строительства» размещение строительной площадки (расположение комплекса бытовых и инженерных сооружений, установка складских помещений, устройство временных проездов) предусматривается на отводимой для строительства территории. При этом использование для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставленного для строительства объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, застройщиком не предполагается.

В отношении проектной документации, изготовленной в отношении объекта капитального строительства «Жилой дом с парковкой по адресу: <адрес>» получено положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации от 16.05.2023 № 26-2-2-025429-2023, выданное ООО «ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ «ПРИОРИТЕТ».

28.02.2023 Управлением дорожного хозяйства Администрации городского округа город Воронеж выдано согласие № 14 на строительство, реконструкцию пересечения автомобильных дорог общего пользования местного значения по <адрес> от земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором, том числе, указано на необходимость заключение договора на временный отвод земельного участка (оформления сервитута на проезд).

16.10.2024 Управлением дорожного хозяйства Администрации городского округа город Воронеж выдано согласие № 116 на строительство примыкания к автомобильной дороге общего пользования местного значения по <адрес> от земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором, том числе, указано на необходимость заключение договора на временный отвод земельного участка (оформления сервитута на проезд) или получения в аренду дополнительного земельного участка.

18.04.2025 ООО Специализированный застройщик «Стэл-Инвест» обратился на имя руководителя ООО «ВАТД Домостроитель» - организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, с заявлением, в котором указал, что согласно проектно-сметной документации заезд на придомовую территорию, включая подземную парковку строящегося дома по <адрес>, возможен только с территории МКД № по <адрес>, в связи с чем просил оказать содействие в решении вопроса о предоставлении в пользование части земельного участка, а именно, проезда между <адрес> и <адрес>, находящегося в общей долевой собственности собственником помещений МКД № по <адрес>, для окончания строительства и в дальнейшем собственникам многоквартирного жилого дома в целях обеспечения проезда к дому и заезда в подземный паркинг.

28.04.2025 собственниками МКД по <адрес> было проведено общее собрание по вопросу пользования указанным застройщиком частью придомовой территории МКД и постановлено отказать в предоставлении части испрашиваемой придомовой территории на каких-либо условиях, что отражено в протоколе общего собрания от 20.05.2025 № 2/2025.

Согласно экспертному исследованию № 422/25 от 21.05.2025, произведенному экспертом ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы» ФИО1, имеется единственный вариант доступа к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - установление публичного сервитута площадью 811 кв.м. на часть земельного участка с кадастровым номером №

ООО Специализированный застройщик «Стэл-Инвест» обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж с ходатайством об установлении публичного сервитута в интересах неограниченного круга лиц с целью прохода или проезда в отношении части площадью 811 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № площадью 10677 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации городского округа город Воронежа от 03.06.2025 № 865 «Об установлении публичного сервитута в интересах неограниченного круга лиц с целью прохода или проезда в отношении части земельного участка в кадастровым номером №», расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, принятым постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", заявлением ООО Специализированный застройщик "Стэл-Инвест" администрация городского округа город Воронеж постановила установить публичный сервитут в интересах неограниченного круга лиц с целью прохода или проезда к земельному участку с кадастровым номером № в отношении части площадью 811 кв. м земельного участка с кадастровым номером № площадью 10677 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - фактически занимаемый многоквартирным многоэтажным домом.

Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 30.03.2026 признано недействующим с даты принятия постановление Администрации городского округа город Воронеж от 03.06.2025 №865 «Об установлении публичного сервитута в интересах неограниченного круга лиц с целью прохода или проезда в отношении части земельного участка в кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>». Указанное решение в законную силу не вступило.

На основании статьи 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд принимает решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Из анализа положений статей 218, 226, 227 КАС РФ следует, что для принятия судом решения о признании действий (бездействий) незаконными необходимо наличие двух условий - это несоответствие оспариваемого решения, действия (бездействия) закону и нарушение прав и свобод административного истца, обратившегося в суд с соответствующим требованием.

С учетом ч. 4 ст. 200 АПК РФ и п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2022 N 21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума) установлению подлежат следующие обстоятельства: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца (заявителя) или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Полномочия органов местного самоуправления по выдаче разрешения на строительство напрямую закреплены ч. 4 ст. 51 ГрК РФ.

Согласно п. 19 Постановления Пленума в том случае, когда законодательством регламентирован порядок принятия решения, совершения оспариваемого действия, суд проверяет соблюдение указанного порядка.

Порядок принятия решения о выдаче разрешения на строительство установлен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) и Административным регламентом «Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения», утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 30.08.2023 № 1141.

Исчерпывающий перечень документов, необходимый для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства, установлен ч. 7 ст. 51 ГрК РФ и п. 2.6.1 Административного регламента.

В администрацию городского округа город Воронеж 18.08.2023 поступило заявление застройщика ОО СЗ «Инвестиционная строительная фирма «СТЭЛ» о выдаче разрешения на строительство «Жилого дома с подземной парковкой по адресу: <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно ч. 11 ст. 51 ГрК РФ и п.2.4. Административного регламента срок рассмотрения вопроса о выдаче разрешения на строительство составляет не более 5 рабочих дней. Разрешение на строительство №36-34-082-2023 оформлено 22.08.2023.

Согласно ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям к строительству и допустимость размещения объекта капитальною строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Предмет проверки органа местного самоуправления при поступлении заявления установлен ч. 11 ст. 51 ГрК РФ. В первую очередь осуществляется проверка наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства. Во-вторых, проводится проверка соответствия проектной документации требованиям к строительству, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка.

Требования к строительству согласно ч. 1 ст. 51 ГрК РФ представлены градостроительным регламентом и проектом планировки территории и проектом межевания территории.

Градостроительный регламент - это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Градостроительный регламент на территории городского округа город Воронеж содержится в Правилах землепользования и застройки городского округа, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V (далее - Правила) и принимается в редакции на дату выдачи градостроительного плана земельного участка - 21.02.2023.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 5786 кв.м. согласно градостроительному плану расположен в территориальной зоне ЖМ(о) - «Зоне особого регламента многоэтажной жилой застройки», имеет виды разрешённого использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» и «Хранение автотранспорта».

Градостроительным регламентом в зоне ЖМ(о) в редакции по состоянию на дату выдачи градостроительного плана 21.02.2023 установлены: перечень основных видов разрешенного использования земельного участка, среди которых присутствует «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» (2.6) и «Хранение автотранспорта» (2.7.1); предельные параметры разрешенного строительства.

К предельным параметрам разрешенного строительства относятся: минимальные отступы от границ земельного участка согласно градостроительному плану земельного участка - от 3 до 10,6 метров (согласно разделу 2 проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» многоквартирный дом расположен в пределах допустимого размещения объектов капитального строительства); минимальные отступы от границ земельного участка для подземных частей зданий - 0 метров; предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений - не установлены; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый согласно п. 6.2. ст. 22 Правил как отношение суммарной площади земельного участка, которая застроена и (или) может быть застроена зданиями, строениями, сооружениями, ко всей площади земельного участка - 33%; минимальный процент застройки - 15%; Площадь застройки земельного участка многоквартирным домом согласно проекту - 1495 кв.м., что составляет 25,8% от площади земельного участка. Таким образом, максимальный процент застройки земельного участка не превышен.

Коэффициент (максимальный) плотности застройки земельного участка, определяемый в соответствии с и. 6.3. ст. 22 Правил как отношение суммарной поэтажной площади всех зданий, строений, сооружений, которые расположены и (или) могут быть расположены на земельном участке, к площади земельного участка - 3(300%).

Согласно п. 6.4. при подсчете максимального процента застройки в границах земельного участка и коэффициента (максимального процента) плотности застройки земельного участка не учитываются подземные сооружения, площадь земельного участка, которая может быть застроена плоскостными сооружениями, а также частями и конструктивными элементами зданий, строений, сооружений, находящимися под поверхностью земельного участка (подземное сооружение), в случаях, когда поверхность таких объектов используется под озеленение, организацию площадок, стоянок автомобилей и другие виды благоустройства. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий, строений, сооружений не учитываются.

Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен проектируемого здания согласно разделу проекту 17346,2 кв. м., что составляет 299% от площади земельного участка. Таким образом, требования по плотности застройки земельного участка соблюдаются.

Минимальная обеспеченность машино-местами (парковочными местами) определяется для «Многоэтажной жилой застройки» (высотной застройки) из расчета 1 парковочное место и (или) машино-место на 150 кв.м., площади жилого здания (объекта), за исключением площади машино-мест, предусмотренных в данном объекте капитального строительства. Обеспечение необходимым количеством парковочных мест осуществляется за счет подземного паркинга в здании и устройства парковочных мест на земельном участке.

Таким образом, представленная документация на строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес> соответствует градостроительному регламенту.

В-третьих, определяется допустимость размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Проектируемый объект капитального строительства - многоквартирный жилой дом соответствуют разрешённому использованию земельного участка «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», на котором в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (пункт 2.6.) возможно размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

Ограничения использования земельного участка соблюдены следующим образом: предусмотрена приостановка работ во исполнение положений ст. 36 Федерального закона от 25.02.2002 №73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской федерации» и Закона РФ от 14.01.1993 № 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и закона Воронежской области от 29.04.2016№45-03 «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области»; во исполнение положений Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» строительство объекта согласовано с аэродромом Воронеж «Балтимор»; в проектной документации учтены находящиеся на земельном участке сети инженерно-технического обеспечения.

Основания отказа в выдаче разрешения на строительство установлены ч. 13 ст. 51 ГрК РФ и носят исчерпывающий характер: отсутствие документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 ГрК РФ; несоответствие представленных документов требованиям к строительству, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка; несоответствие представленных документов разрешенному использованию земельного участка; несоответствие представленных документов ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство.

Таких оснований судом не установлено.

При этом суд считает необходимым указать, что законом не предусмотрено признание недействительным разрешения на строительство объекта в части.

При этом суд отмечает, что перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения утвержден Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 08.12.2011 N 1058 "Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования местного значения городского округа город Воронеж". В указанный перечень включен проезд (№) <адрес> в районе <адрес> до <адрес>.

Согласно информации, предоставленной Управлением дорожного хозяйства Администрации городского округа город Воронеж, проезд «<адрес> в районе <адрес>» включен в Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения в 2019 году ошибочно.

Однако до настоящего времени в указанное постановление № 1058 от 08.12.2011 не внесены изменения, проезд «<адрес> в районе <адрес>» не исключен из перечня автомобильных дорог общего пользования местного значения городского округа город Воронеж. Постановление от 08.12.2011 N 1058 не признано недействующим в какой-либо части.

В связи с чем довод истцов о незаконности включения части территории МКД № по <адрес> в состав автомобильной дороги судом во внимание не принимается.

Других доводов в обоснование исковых требований истцами не приведено.

При этом суд принимает во внимание, что согласно пояснениям представителя застройщика <адрес> построен на 100%, в настоящее время большая часть помещений проданы, закачиваются работы по благоустройству территории, во 2 квартале 2026 планируется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При этом признание незаконным разрешения на строительство только по мотивам незаконности проезда через территорию другого МКД, по мнению суда, не будет отвечать принципу соразмерности и справедливости.

При этом суд отмечает, что в случае вступления решения Центрального суда г. Воронежа от 30.03.2026 в законную силу, заинтересованные лица вправе будут обратиться в установленном законом порядке за установлением сервитута на основе платности.

При указанных обстоятельствах заявленные административными истцами исковые требования к Администрации городского округа г. Воронежа о признании незаконным разрешения на строительство № 36-34-082-2023 от 22.08.2023 в части организации двух выездов с земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, удовлетворению не подлежат.

Кроме того, стороной ответчика и заинтересованного лица заявлено о пропуске срока на обращение в суд.

В соответствии со ст. 219 КАС РФ административное исковое заявление может быть подано в суд в течение грех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Оспариваемое разрешение на строительство выдано 22 августа 2023 года.

18.04.2025 ООО Специализированный застройщик «Стэл-Инвест» обратился на имя руководителя ООО «ВАТД Домостроитель» - организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, с заявлением, в котором указал, что согласно проектно-сметной документации заезд на придомовую территорию, включая подземную парковку строящегося дома по <адрес>, возможен только с территории МКД № по <адрес>, в связи с чем просил оказать содействие в решении вопроса о предоставлении в пользование части земельного участка, а именно, проезда между <адрес> и <адрес>, находящегося в общей долевой собственности собственником помещений МКД № по <адрес>, для окончания строительства и в дальнейшем собственникам многоквартирного жилого дома в целях обеспечения проезда к дому и заезда в подземный паркинг.

28.04.2025 собственниками МКД по <адрес> было проведено общее собрание по вопросу пользования указанным застройщиком частью придомовой территории МКД и постановлено отказать в предоставлении части испрашиваемой придомовой территории на каких-либо условиях, что отражено в протоколе общего собрания от 20.05.2025 № 2/2025.

Таким образом, уже в апреле – мае 2025 года истцы, как и другие собственники помещений в МКД, могли и должны были узнать о возможном нарушении их прав, однако в суд с настоящим иском обратились только 24.11.2025 (по почтовому конверту).

Доводы стороны истцов о том, что о нарушении своих прав они узнали после предоставления необходимой проектной документацией и ознакомления с ней в августе 2025 года в рамках дела №, суд оценивает критически, так как в Центральный суд г. Воронежа административными истцами подано заявление к администрации городского округа город Воронеж о признании незаконным постановления администрации городского округа город Воронеж от 03.06.2025 № 865 «Об установлении публичного сервитута в целях прохода или проезда в отношении части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>» в июле 2025 года, при этом в иске уже были указаны сведения о решении общего собрания от 20.05.2025, о выданном разрешении на строительство и нарушении прав жильцов установленным проездом.

Таким образом, административные истцы знали об организации выездов с земельного участка по <адрес> через территорию МКД № еще в апреле 2025 года, что свидетельствует о пропуске срока для обжалования спорного разрешения на строительство в установленный законом срок. Оснований для восстановления данного срока суд не усматривает.

Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 177-179 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа г. Воронежа о признании незаконным разрешения на строительство № 36-34-082-2023 от 22.08.2023 в части организации двух выездов с земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.04.2026.