Решение № 2-1044/2018 2-1044/2018~М-946/2018 М-946/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-1044/2018

Дело № 2-1044/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

при секретаре Смирновой Я.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Лубовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 17 октября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что истец является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании Договора дарения от 02.10.2008 года, о чем выдано свидетельство о праве собственности. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, однако там не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Истец просит прекратить право пользования ответчиками ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец иск поддержала по указанным в иске основаниям, пояснила, что ответчиков никогда не видела, они являлись членами семьи предыдущего собственника ФИО6, с которыми он не общается. С его слов знает, что ответчики могут проживать в Украине. ФИО2, возможно, вышла замуж в Украине.

Ответчики извещались о времени и месте рассмотрения дела по имеющемуся в деле адресу регистрации, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметками «по истечении срока хранения», иной информации о местонахождении ответчиков суд не располагает, в связи с чем в деле участвует адвокат.

Представитель ответчиков адвокат по назначению Лубова Э.В. с иском не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков – адвоката Лубову Э.В., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно абз.1, 2 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2008 года и договором дарения дома с хозяйственными постройками (л.д.26, 29, оборот).

Согласно п.6 Договора дарения в спорном жилом помещении на дату совершения сделки зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО6 (л.д.29).

Согласно п.10 Договора дарения содержание ст.ст. 209, 223, 288-292, 573, 578, 580 ГК РФ сторонам известно.

Согласно домовой книги и сведений МКУ МФЦ в городе Иванове по состоянию на дату рассмотрения дела в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 02.02.1999 года, ФИО3 с 09.03.1999 года (л.д.11-22, 41).

Со слов истца ответчики в спорном жилом помещении не проживают, ответчиков истец никогда не видел. Вещей ответчиков в доме не имеется, оплату коммунальных услуг и платежи за содержание жилого помещения ответчики не производят. Совместного хозяйства с истцом не ведут.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается также неполучением ответчиками судебных извещений.

Руководствуясь приведенными выше номами права, суд приходит к выводу, что ответчики не являлись и не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения, в жилом помещении истца с момента приобретения права собственности не проживали, принадлежащих им вещей в нем не имеется, какого-либо соглашения о порядке пользования домом с собственником между сторонами по делу не заключалось, расходы по содержанию дома ответчики не несут, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению и распоряжению недвижимым имуществом, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещении в полном объеме, обременяет имущественные права на нее, в связи с чем ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.

То обстоятельство, что ответчик ФИО3 на момент приобретения истцом спорного жилого помещения являлась несовершеннолетней и место ее жительства определялось родителями, правового значения в данном случае не имеет, поскольку ни ФИО2, ни ФИО3, став совершеннолетней, каких либо притязаний относительно спорного жилого помещения не предъявляли, его судьбой не интересовались.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Довод представителя ответчиков адвоката по назначению о необходимости направления запроса в компетентные органы Украины о розыске ответчиков суд находит несостоятельными, поскольку в целях обеспечения прав ответчиков, место нахождения которых неизвестно, судом им предоставлен адвокат.

Истец не желает сохранять регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, что в силу положений ст.ст.288, 304 ГК РФ является безусловным основанием для удовлетворения требований.

Поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу, оснований для вынесения отдельного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Маракасова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2018 года.