Решение № 2-79/2017 2-79/2017(2-997/2016;)~М-1171/2016 2-997/2016 М-1171/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-79/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ копия 2-79/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Садрихановой С.В.

при секретаре Ильиной Н.В.

с участием представителя истца Л.И.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации Бисертского городского округа к П.М.В. о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и обязании выполнить действия,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бисертского городского округа обратилась в районный суд с иском к П.М.В. о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и обязании ответчика освободить жилое помещение, возвратить ключи от входной двери, указывая, что муниципальное образование является собственником жилого помещения по адресу <адрес> комната 105/2. Между истцом и ответчиком (ранее Гуральской), ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда сроком на 1 год. Ответчик в нарушение договора найма более шести месяцев не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, сдает помещение в поднаем. ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора истек. Ответчик неоднократно письменно уведомлен о необходимо передачи жилого помещения и о погашении задолженности, кроме того в адрес ответчика направлена претензия с требованием освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ и погашении задолженности. Но ответчик данные требования проигнорировала.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились. Извещены о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена неврученной. Сведений об уважительности причин неявки суду ответчик не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд принял исчерпывающие меры для извещения ответчика, и с учётом мнения истца определил о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и вынесения заочного решения.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в части обязания ответчика освободить жилое помещение, возвратить ключи от входной двери, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> комната 105/2. Ответчик в жилом помещении не проживает. Сдает жилое помещение в поднаем.

В части расторжения договора найма представитель истца от поддержания требований отказался. Производство по делу в данной части прекращено.

Заслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на определенный период.

В силу ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Таким образом, по истечении периода, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, договор считается прекращенным, и правовые основания для занятия такого помещения гражданами, которым оно ранее было предоставлено, отпадают.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.6), жилое помещение (квартира) № в жилом доме по адресу р.<адрес> находится в местной казне Бисертского городского округа.

Из постановления администрации Бисертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями (л.д.36-38, 39-41) следует, что жилое помещение по адресу <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду категория «маневренное».

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.42), Гуральская принята на учет нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма по категории «малоимущие».

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.43) в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, т.к. Гуральская изменила фамилию на П.М.В..

Из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26) следует, что глава Бисертского городского округа распорядился заключить с Гуральской договор найма жилого помещения маневренного фонда Бисертского городского округа.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27-29), администрация Бисертского городского округа передала Гуральской жилое помещение специализированного жилищного фонда по адресу р.<адрес> для временного проживания сроком на один год.

Из справки (л.д.32) следует, что Гуральская имеет задолженность за жилищно–коммунальные услуги по адресу <адрес>.

Согласно справке (л.д.34) и данных о гражданине (л.д.35), П.М.В. (Гуральская), зарегистрирована по месту пребывания по адресу р.<адрес> одна, срок регистрации до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), по адресу <адрес>, проживает Х.Т.П., которая снимает жилье у Гуральской. Гуральская в феврале 2016 года уехала в <адрес>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) следует, что жилое помещение по адресу р.<адрес>, занято и не сдано по акту передачи.

Согласно претензии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) глава Бисертского городского округа требует от П.М.В. до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение по адресу р.<адрес>, передать жилое помещение по акту, а также комплект ключей и погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценив исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что администрация Бисертского городского округа по договору предоставила П.М.В. жилое помещение маневренного фонда сроком на один год. Данный срок истек ДД.ММ.ГГГГ, однако П.М.В. жилое помещение не освободила.

Иного суду не доказано.

Учитывая, что договор найма жилого помещения маневренного фонда прекратил свое действие, то у П.М.В. отпали правовые основания занятия жилого помещения по адресу р.<адрес>. Истец направлял в адрес ответчика претензию по месту регистрации, но требования в добровольном порядке не исполнены.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым установить ответчику срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования администрации Бисертского городского округа удовлетворить.

Обязать П.М.В. в десятидневный срок после вступления решения в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> р.<адрес>, комната 105/2, возвратить собственнику ключи от входной двери жилого помещения.

Разъяснить ответчику П.М.В., что она вправе подать в Нижнесергинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня получения копии решения, указав уважительность причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявлении будет подано – то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в печатном виде изготовлено 08 февраля 2017 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья С.В. Садриханова