Решение № 2-52/2018 2-52/2018 (2-594/2017;) ~ М-533/2017 2-594/2017 М-533/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-52/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018г. Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Сумачевой Н.В., при секретаре Колмыковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на <адрес> Абанского района Красноярского края в порядке приватизации.

Как указано в исковом заявлении, на основании договора социального найма жилого помещения № от 05.10.2009г. истцу было выделено во владение и пользование жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.метров. 02.10.2009г. истец был зарегистрирован в указанной квартире и постоянно проживает в ней до настоящего времени, пользуется квартирой по назначению, оплачивает коммунальные услуги, вносит квартплату, следит за санитарно-техническим и общим состоянием квартиры, проводит необходимые ремонты. В связи с тем, что площадь квартиры была уточнена в соответствии с техническим паспортом квартиры - 35,9 кв.метров, 12.12.2017г. договор социального найма был перезаключен. В приватизации спорного жилого помещения истцу отказано, поскольку ответчиком не была своевременно подготовлена техническая документация на квартиру и на многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика - администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края – и.о. главы администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 31.01.2018г., в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 01.02.2018г., в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии информации о неучастии истца в приватизации и принадлежности спорной квартиры ответчику.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности начальник Канского отдела ФИО4 извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 31.01.2018г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст., ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, находящегося на балансе администрации Почетского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации Почетского сельсовета Абанского района и является муниципальной собственностью, что также подтверждается справкой от 10.01.2018г.

Как следует из копии договора социального найма жилого помещения №, между ФИО1 и администрацией Почетского сельсовета Абанского района 05.10.2009г. заключен договор социального найма согласно которого ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края, площадью 45 кв.метров.

По данным администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, в <адрес> Абанского района Красноярского края проживает и зарегистрирован с 02.10.2009г. ФИО1

Как следует из копии технического паспорта от 29.11.2017г., общая площадь <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 35,9 кв. метров.

В материалах дела имеется копия договора социального найма жилого помещения № от 12.12.2017г., заключенного между ФИО1 и администрацией Почетского сельсовета Абанского района, согласно которому ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края, площадью 35,9 кв.метров.

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную в <адрес>, Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, право собственности на какие - либо объекты недвижимого имущества за ФИО1 также не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, ФИО1 участия в приватизации жилого фонда ранее не принимал.

Плательщиком коммунальных и жилищных услуг за спорную квартиру является ФИО1, задолженности по оплате электроэнергии и оплате за квартиру не имеется, что подтверждается справкой ОАО «Красноярскэнергосбыт», справкой администрации Почетского сельсовета Абанского района от 12.12.2017г.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на одноэтажную жилую <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 35,9 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья