Решение № 2-1910/2017 2-1910/2017~М-1645/2017 М-1645/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1910/2017

дело № 2-1910/2017


Решение

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Сосновый бор-3» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Сосновый бор-3» и просит признать права собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что 28 ноября 2013 года между истцом ФИО1 и ООО «Билдинг» был заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на незавершенное строительство. Предметом договора является 8/1000 доли в праве долевой собственности многоквартирного дома с переменной этажностью незавершенного строительства в виде <данные изъяты> комнатной квартиры, расположенной на 1-м этаже под условным <номер>, общей проектной площадью <данные изъяты>, по адресу<адрес>. Застройщиком являлось ОАО «Корпорация Главмособлстрой». Застройщиком обязательства по строительству и сдаче многоквартирного дома, не исполнены.

24 февраля 2011 года дольщики объекта незавершенного строительства создали ТСЖ «Сосновый бор-3», для завершения строительства объекта за дополнительные целевые взносы дольщиков. 31.03.2011 г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Серпухова, ООО «Контакт +», ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и ТСЖ «Сосновый бор-3» заключено дополнительное соглашение <номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области от 08.07.2002 г. (рег.<номер> от 16.07.2002 г.) о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого корпуса <адрес> и предварительному почтовому <адрес> к новому инвестору ТСЖ «Сосновый бор-3» с целью завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию. Решением Арбитражного суда Московской области от 20 июля 2011 года по делу №А41-28542/10 должник ОАО «Корпорация Главмособлстрой» признан несостоятельным (банкротом). ТСЖ «Сосновый бор-3» на сегодняшний день завершило строительство жилого дома. Осуществлена постановка многоквартирного дома с поквартирным учётом на кадастровый учет (кадастровый № квартала <номер>, кадастровый № участка <номер>, кадастровый № объекта <номер>).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

Представитель ответчика ТСЖ «Сосновый бор-3» ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником 8/1000 доли в праве долевой собственности многоквартирного дома с переменной этажностью незавершенного строительства, находящегося по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.11.2013 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5-6, 9).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по <адрес>, с кадастровым <номер>, общая площадь помещений составляет <данные изъяты> (л.д. 7-8).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом и не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ)

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на стороны возложена обязанность доказать законность и обоснованность заявленных требований и возражений по ним.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, введен в эксплуатацию и является объектом завершенного строительства.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд находит исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО1 на 8/1000 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом по <адрес>, и государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 05.07. 2017 года.