Решение № 2-3926/2017 2-3926/2017~М-3094/2017 М-3094/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-3926/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сургут

06 июня 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Сагдеевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г. Сургута к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сургута обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указано, что жилая муниципальная <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ г. Сургут, введена в реестр муниципальной собственности г. Сургута на основании выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанную квартиру занимает наниматель: ФИО1, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 с момента сдачи многоквартирного дома не проживают. Муниципальная квартира находится в муниципальной собственности, и была предоставлена по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ семье А-вых. В настоящее время в муниципальной квартире проживает только наниматель ФИО1 Ответчики постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Администрация г. Сургута неоднократно уведомляла нанимателя о необходимости получения правоустанавливающего документа на вышеуказанное муниципальное жилое помещение. Однако, до настоящего времени договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 не подписан и не получен. Наниматель и члены ее семьи по месту жительства не зарегистрировались.

Кроме того, в адрес Администрации поступают жалобы о систематическом нарушении со стороны ФИО1 и членов ее семьи правил пользования жилым помещением и нарушенных правах и законных интересов соседей.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением учета и распределения жилья Администрации г. Сургута ФИО1 и членам ее семьи направлено предупреждение о соблюдении норм жилищного законодательства, о соблюдении норм ст.91 Жилищного кодекса РФ. Просят признать ФИО6, ФИО7, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Сургута ФИО9, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по мест регистрации ответчика, вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Сухининой Т.Ю., полагавшей, что требования истцов подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, собственниками жилого помещения – <адрес>, является муниципальное образование городской округ город Сургут, на основании решения Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен договор № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, в котором наймодателем указана ФИО1, и члены ее семьи ФИО6, ФИО7, ФИО8, указанный договор нанимателем не подписан.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО6 зарегистрированы в <адрес> в <адрес>.

Из актов обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ составленного ФИО2 следует, что ответчики в квартире не проживают, факт не проживания подтверждают члены комиссии, соседи.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных выше норм права наниматель по договору найма жилого помещения приобретает право пользования жилым помещением с момента вселения в него и выполнения обязательств по договору найма, в том числе использование его по назначению и внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания.

Судом достоверно установлено, что ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании также показали, что ответчики не проживают в жилом помещении.

Доказательств вынужденного не проживания ответчики в спорном жилом помещении в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не предложено.

При этом, также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно абзацу 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

С учетом того, что ответчики в спорном жилом помещении добровольно не проживают, им не чинились препятствия для проживания и пользования жилым помещением, фактически они в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе и по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратили право пользования жилым помещением квартирой <адрес>

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиками не установлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - Администрации г. Сургута к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7. ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> иванова,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017 ( с учетом праздничных дней с 10.06.2017 по 12.06.2017)

Председательствующий: О.А.Рудковская