Решение № 2-1040/2018 2-1040/2018~М-1033/2018 М-1033/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1040/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском, в котором указал, что он является владельцем гаража лит. Г18, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный гараж он построил на личные денежные средства на земельном участке, ранее предоставленном для индивидуального строительства гаражей по <адрес>, на основании Решения исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №. С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж лит. Г18 с инвентарным номером №, общей площадью по внутреннему обмеру 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал. Пояснил, что ФИО3 является владельцем гаража общей площадью по внутреннему обмеру 28,1 кв.м. Указанный гараж истец построил своими силами и за свой счет в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке на <адрес>, выделенном Решением исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей застройщикам в количестве 13 человек. ФИО1 не входил в данный список, однако гараж построен им в ряду других гаражей, с соблюдением строительных норм и правил, ничьих прав и законных интересов не нарушает. Просил суд иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы на основании доверенности ФИО2

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, поскольку принадлежащий ему объект расположен в границах гаражной застройки по ул.Карла Маркса, не создает угрозы для жизни и здоровья окружающих, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и администрации муниципального образования город Ефремов.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуальных гаражей по <адрес> и утверждении списка застройщиков» было разрешено индивидуальным застройщикам построить гаражи в квартале 42 по <адрес> размером 5,0 х 6,0 м согласно прилагаемой схемы застройки; утвержден список застройщиков в количестве 13 человек (л.д. 8).

Истец ФИО1 в указанный список включен не был.

Однако в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построил по адресу: <адрес> гараж, который по данным технического паспорта, составленного Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ обозначен литерой Г18, имеет площадь по внутреннему и по наружному обмеру 28,1 кв.м, гаражу присвоен инвентарный № (л.д.10-14).

Согласно сведениями Управления Росреестра по Тульской области, содержащимся в письме от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано (л.д.25).

Поскольку ФИО1 не входил в число лиц, которым органом местного самоуправления было дано разрешение на строительство гаража, то построенный им гараж является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вместе с тем в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов, которая является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования город Ефремов, признала исковые требования ФИО1, указав, что спорный гараж расположен в границах гаражной застройки по <адрес>, не создает угрозы для жизни и здоровья окружающих, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и администрации муниципального образования город Ефремов.

Признание иска ответчиком администрацией муниципального образования город Ефремов не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому принимается судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии этого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж под литерой Г18, площадью по внешнему и по внутреннему обмеру 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации за истцом соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.10.2018 года.

Судья И.А. Пересекина