Решение № 2-802/2017 2-802/2017~М-687/2017 М-687/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-802/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Качиной Г.М., при секретаре Танатиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-802/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Муниципальному казенном учреждению «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

С.Т.ФБ., ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права собственности, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 на семью из трех человек, в том числе - дочери ФИО2, зятю З.В.Ю.. На основании решения Октябрьской поселковой администрации № от 04 декабря 1995 года выдан ордер на право занятия трех комнат жилой площадью 35 квадратных метров. С 1995 года семья занимала всю квартиру, оплачивала жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ член семьи З.В.Ю. умер. Из сообщения МКУ «Администрации Октябрьского муниципального образования» № от 28 сентября 2017 года следует, что в реестре муниципального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.Т.ФБ. и ФИО2 являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доли в праве, присвоен кадастровый №. 25 августа 2017 года ими оформлен технический паспорт на жилое помещение - литер А, расположенный по адресу: <адрес> из которого следует, что квартира используется по фактическому назначению в качестве жилой. Объект недвижимости прошел технический учет и признан жилым помещением. Технический паспорт содержит сведения о том, что помещение площадью 68,4 квадратных метров индивидуализировано как самостоятельный объект, имеет отдельный вход и самостоятельное назначение. В связи с тем, что занимаемое ими жилое помещение не является собственностью и не входит в состав муниципального жилищного фонда, им невозможно заключить договор приватизации. В настоящее время они желают воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилья, однако лишены данной возможности. До настоящего времени МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» не совершили действий по приему этого жилого дома и передаче его в муниципальную собственность. Просят признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли в праве на жилое помещение, общей площадью 68,4 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет без учета многоквартирного дома, в котором расположена данная квартира, с постановкой в кадастровый квартал.

Истец ФИО2 настаивала на своих требованиях по указанным выше основаниям, просила суд признать за ней и ФИО1, право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на жилое помещение, общей площадью 68,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Истец С.Т.ФБ. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в заявлении исковые требования признала, на квартиру не претендует, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлении по существу заявленных требований не возражали, полагают, что требования законны и обоснованны.

Выслушав объяснение истца ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей, состоящей из 3 человек, был выдан ордер № на право занятия трех комнат по адресу: <адрес> В ордер включены: дочь - ФИО2, зять – З.В.Ю.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что З.В.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ июля месяца ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования», от 28 сентября 2017 года №, жилая квартира по адресу <адрес> реестре муниципального имущества администрации Октябрьского муниципального образования по состоянию на 28 сентября 2017 года не числится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 19 июля 2017 года, следует, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Правообладатель общей долевой собственности доля в праве ? ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 19 июля 2017 года, следует, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Правообладатель общей долевой собственности доля в праве 1/2 С.Т.ФБ..

Из технического паспорта, составленного 23 августа 2017 года, на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> следует, что общая площадь квартиры 68,4 квадратных метров, в том числе жилой – 36,9 квадратных метров.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 была предоставлена квартира 4 декабря 1995 года. То обстоятельство, что по каким-то причинам жилье не было передано в муниципальную собственность, не могут служить основанием для отказа ФИО1 и ФИО2 в участии в приватизации, так как это может повлечь нарушение положений ст.35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С.Т.ФБ., ФИО2 по независящим от них причинам не могут реализовать своего права на приватизацию, а поэтому они обоснованно обратились в суд с иском.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Так как спорное жилое помещение, было предоставлено ФИО1, ФИО2 04 декабря 1995 года в бессрочное пользование на основании ордера, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на указанное жилое помещение подлежит установлению, и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Муниципальному казенном учреждению «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права собственности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 68,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью 36,9 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, и определить следующие доли в праве: за ФИО1 родившейся <данные изъяты> -1/2; за ФИО2 родившейся <данные изъяты> -1/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение месяца.

Председательствующий