Решение № 2-5863/2020 2-5863/2020~М-4868/2020 М-4868/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-5863/2020

УИД 03RS0003-01-2020-006691-32

№2-5863/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Иксановой А.Ф.,

при участии прокурора Алибаевой И.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной Корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» обратилось в суд с указанным иском прося выселить ФИО1, ФИО4 ФИО5, ФИО4 ФИО5, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, обязать МУП «ЕРКЦ»г.Уфы снять ФИО1, ФИО4 ФИО5, ФИО4 ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Требования мотивированы тем, что Определением Кировского районного суда г.Уфы от 22.12.2015 г. было утверждено мировое соглашение по делу 2-13793/15 по иску ПАО «Татфондбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 27.11.2013 г.

Определением Кировского районного суда г.Уфы РБ от 03.08.2016 г. суд дал разъяснения и указал, что в случае неисполнения условий вышеуказанного мирового соглашения ПАО «Татфондбанк» вправе обратиться в Кировский районный суд г.Уфы для получения исполнительного листа о взыскании кредитной задолженности с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк», а также об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый номер №, с определением начальной продажной цены в размере 2 780 000 руб., и способа продажи с публичных торгов.

На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16.08.2018 г. и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16.08.2018 г. за ПАО «Татфонд» было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 450106, РБ, г.Уфа, <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

22 января 2020 г. ПАО «Татфондбанк» в адрес ответчиков направил требования исх. № № от 21.01.2020 г., № от 21.01.2020 г., № ИСХ-11720 от 21.01.2020 г. об освобождении квартиры, расположенной по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, собственником которой является ПАО «Татфонд», в течение 10 дней с момента получения данного уведомления. Однако данные требования не выполнено.

Согласно выписке из домовой книги от 08.07.2020 г., ФИО1 со своей семьей - ФИО2 дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 дата рождения:11.09.2018 г. зарегистрированы и продолжают проживать по указанному адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника указанного имущества.

В судебном заседании прокурор Алибаева И.Х. полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель органа опеки и попечительства, извещенного о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчиков возвращены за истечением срока хранения. О перемене места жительства ответчики суд не извещали.

Ответчики доказательств уважительности причин неявки не представили, документов либо возражений по спору суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестки суда о рассмотрении дела доставлены ответчикам и, считая их надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

Выслушав прокурора, исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующему.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 78 ст. 78, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как установлено судом Определением Кировского районного суда г.Уфы от 22.12.2015 г. было утверждено мировое соглашение по делу 2-13793/15 по иску ПАО «Татфондбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 27.11.2013 г.

Определением Кировского районного суда г.Уфы РБ от 03.08.2016 г. суд дал разъяснения и указал, что в случае неисполнения условий вышеуказанного мирового соглашения ПАО «Татфондбанк» вправе обратиться в Кировский районный суд г.Уфы для получения исполнительного листа о взыскании кредитной задолженности с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк», а также об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый номер №, с определением начальной продажной цены в размере 2 780 000 руб., и способа продажи с публичных торгов.

На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16.08.2018 г. и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16.08.2018 г. за ПАО «Татфондбанк» было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 450106, РБ, г.Уфа, <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

22 января 2020 г. ПАО «Татфондбанк» в адрес ответчиков направил требования исх. № № от 21.01.2020 г., № № от 21.01.2020 г., № ИСХ-№ от 21.01.2020 г. об освобождении квартиры, расположенной по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, собственником которой является ПАО «Татфонд», в течение 10 дней с момента получения данного уведомления. Однако данные требования не выполнено.

Согласно выписке из домовой книги от 08.07.2020 г., ФИО1 со своей семьей - ФИО2 дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 дата рождения:11.09.2018 г. зарегистрированы и продолжают проживать по указанному адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>.

Поскольку между истцом –собственником квартиры и ответчиками какого-либо договора на право проживания на жилой площади истца не заключалось, квартира являющаяся предметом договора залога перешла в собственность банка, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками данным жилым помещением прекращено.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, 16.12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, 11.09.2018 г. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, 27.01.1998г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу ПАО «Татфондбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему коп этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья А.С.Шакиров