Решение № 2-1481/2017 2-1481/2017~М-1249/2017 М-1249/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1481/2017

Дело№
Решение

Именем Российской Федерации

8 августа 2017 года <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Батхиева М.К.,

с участием представителя Инспекции строительного и жилищного надзора Республики Ингушетия ФИО1,

при секретаре Саговой Х.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции строительного и жилищного надзора Республики Ингушетия (далее по тексту Инспекция) к Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья <адрес>, ЦМО <адрес>, РИ (далее по тексту ТСЖ) о ликвидации товарищества собственников жилья,

установил:

Инспекция обратилась в суд с иском о ликвидации ТСЖ поскольку проведенной плановой выездной проверкой установлено что ТСЖ фактическую деятельность по управлению многоквартирным домом не осуществляет, кроме того собственниками помещений на основании решения которых должно создаваться ТСЖ факт принятия решения не подтверждается.

ФИО1 поддержала требования по мотивам изложенным в заявлении.

Председатель ТСЖ ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил.

Согласно п. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Инспекция является органом исполнительной власти Республики Ингушетия, осуществляющим региональный государственный надзор за соблюдением требований к уставу товарищества собственников жилья, внесенным в него изменениям, требований к принятию общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, требований к избранию общим собранием членов товарищества собственников жилья, председателя правления товарищества собственников жилья и других членов правления товарищества собственников жилья.

Инспекцией на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ проведена плановая выездная инспекционная проверка деятельности, ТСЖ, в ходе которой по юридическому адресу местонахождения ТСЖ не установлено, а также фактическую деятельность по управлению многоквартирном доме (далее по тексту- МКД) ТСЖ не осуществляет.

Собственниками помещений в указанном МКД, на основании решения которых оно должно создаваться согласно ч.1.ст.136 ЖК РФ, факт принятия ими такого решения не подтверждается, о существовании ТСЖ сведений не имеют.

По запросу Инспекции УФНС России по РИ, представлены регистрационные документы, ТСЖ (Устав, Протокол собрания собственников помещений №,).

В протоколе № общего собрания собственников помещений в МКД расположенных по адресу: <адрес>, ЦМО <адрес>, РИ от ДД.ММ.ГГГГ которым, собственниками принято решение о создании ТСЖ, отсутствуют сведения, подтверждающие принятие собственниками помещений решения о создании ТСЖ, список присутствовавших и подписи собственников помещений, принявших такое решение в соответствии со статьей 136 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ, а также Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ТСЖ обязано направить в орган жилищного надзора уведомление о начале осуществления деятельности по управлению МКД. ТСЖ уведомление не направлено. В уставе, ТСЖ выявлены факты несоответствия устава обязательным требованиям законодательства. В уставе не определен порядок контроля собственниками помещений деятельности ТСЖ, не определены обязанности ТСЖ в соответствии со ст. 138 ЖК РФ, раздел 6 устава не соответствует ст. 150 ЖК РФ, а также не указан срок, на который избирается ревизионная комиссия и порядок досрочного прекращения ее полномочий. В уставе не определен срок полномочий председателя ТСЖ в соответствии с п. 1 ст. 149 ЖК РФ. Раздел 8 устава не соответствует статье 143 ЖК РФ.

Таким образом, в ходе инспекционной проверки Инспекции нашел подтверждения факт грубого нарушения требований жилищного законодательства при создании, ТСЖ. В члены, ТСЖ собственники <адрес> в соответствии со ст. 143 ЖК РФ не вступали.

ТСЖ не реализовало выбранный способ управления (не ведется реестр членов ТСЖ, не вносятся изменения в устав, не проводятся собрания, не утверждаются сметы и т.д.). ТСЖ деятельность по управлению МКД не осуществляет.

В силу ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 61 ГК РФ требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 61 ГК РФ, в связи с допущенными при создании ТСЖ грубыми нарушениями закона, которые носят не устранимый характер суд считает необходимым ликвидировать Некоммерческую организацию Товарищество собственников жилья <адрес>, ЦМО <адрес>, РИ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Инспекции строительного и жилищного надзора Республики Ингушетия к Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья <адрес>, ЦМО <адрес>, Республики Ингушетия о ликвидации товарищества собственников жилья удовлетворить.

Ликвидировать Некоммерческую организацию Товарищество собственников жилья <адрес>, ЦМО <адрес>, Республики Ингушетия ОГРН <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна. Судья М.К.Батхиев