Решение № 2-2557/2017 2-2557/2017~М-2314/2017 М-2314/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-2557/2017

2 –2557 \ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

26 июня 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием представителя ФИО1 – Шум Ю.В., представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город- курорт Анапа права собственности.

В обоснование своих требований указала, что она является участником долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома по адресу: <...><адрес> соответствии с договорами долевого участия.

Так, 28.06. 2013г был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ФИО3 и ООО «Портал».

Указанный договор оплачен в полном объеме.

19. 01. 2016 года между ФИО3 и ее был заключен договор уступки права требования.

Согласно договора долевого участия от 28 июня 2013 года и договора уступки права требования от 19 января 2016 года Застройщик, обязуется в срок до 31 декабря 2013 года передать Дольщику <адрес>\ 217 ( строительный номер ), расположенную на 5 этаже блок-секция №, общей площадью 62, 35 кв.м., количество комнат две.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 25 мая 2016 за ней признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 62, 35 кв.м расположенной на 5 этаже в блок секции № в <адрес>, пер. Северный, г.-к. Анапа Краснодарского края.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. многоквартирный жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> Северный, <адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

14.04.2017г. зарегистрировано право собственности на <адрес> №.в этом доме.

Согласно данным технической инвентаризации и заключения Федерального БТИ и ТСН «Рубин» квартира под строительным номером 213\217, общей площадью 57, 6 кв.м, расположенная в 14 секции на 5 этаже имеет порядковый номер «282».

Ссылаясь на приведенное истец просила:

Признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 57, 6 кв.м., расположенная на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ней на <адрес>, общей площадью 57, 6 кв.м., расположенная на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>, блок-секция №.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, приведя те же доводы.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа не возражала против удовлетворения требований.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является участником долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома по адресу: <...><адрес> соответствии с договором долевого участия.

Так, 28.06. 2013г был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ФИО3 и ООО «Портал».

Указанный договор оплачен в полном объеме.

19. 01. 2016 года между ФИО3 и ее был заключен договор уступки права требования.

Согласно договора долевого участия от 28 июня 2013 года и договора уступки права требования от 19 января 2016 года Застройщик, обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Дольщику <адрес>\ 217 ( строительный номер ), расположенную на 5 этаже блок-секция №, общей площадью 62, 35 кв.м., количество комнат две.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 62, 35 кв.м расположенной на 5 этаже в блок секции № в <адрес>, пер. Северный, г.-к. Анапа Краснодарского края.

В настоящее время решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <...><адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

14.04.2017г. зарегистрировано право собственности на <адрес> №.в этом доме.

Согласно данным технической инвентаризации и заключения Федерального БТИ и ТСН «Рубин» квартира под строительным номером 213\217, общей площадью 57, 6 кв.м, расположенная в 14 секции на 5 этаже имеет порядковый номер «282».

Согласно статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; -технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке;

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативно-правовых актом, приобретается этим лицом.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что истец создала объект недвижимого имущества, с соблюдением требований закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 57, 6 кв.м., расположенная на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на <адрес>, общей площадью 57, 6 кв.м., расположенная на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>, блок-секция №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: