Решение № 2-459/2017 2-459/2017~М-455/2017 М-455/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-459/2017

Дело № 2-459/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 23 мая 2017 года

Олёкминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:

председательствующего судьи: Седалищева Г.А.,

при секретаре: Ощепковой Ю.В.,

с участием заявительницы: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО «Город Олекминск» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Город Олекминск» о признании права собственности на недвижимое имущество в виде <адрес>, расположенной по <адрес>ёкминска, в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства ФИО4 поддержала исковое заявление в полном объеме. При этом пояснила, что указанная квартира по адресу: <адрес> ( впоследствии <адрес>, затем <адрес> ) в июле 1990 года Олекминской МПМК «Якутскагропромстрой» была выделена ее мужу ФИО1. Она была зарегистрирована по другому адресу, но проживала в этой квартире. В квартире зарегистрирована их дочь, которая и родилась в этой квартире в 1995 году. Муж ушел от них в 2000 году и уехал за пределы Республики Саха ( Якутия ). ГУП «ОМПМК» ликвидировано в 2007 году. Дом в настоящее время никому не принадлежит. Она проживает в квартире более 26 лет. Всё это время она проводила текущие ремонты, оплачивала электроэнергию, телефон, коммунальные услуги, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом. Поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика глава администрации МО «Город Олекминск» ФИО5 просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска. Поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) ФИО6 просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав пояснения истицы, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, исходя из следующих оснований:

Истица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>, зарегистрирована по <адрес>ёкминска с ДД.ММ.ГГГГ ( основание: паспорт серии № ). ФИО7 после регистрации брака с ФИО1 сменила фамилию на ФИО8 ( основание: свидетельство о заключении брака серии I-СН №-СН ).

Из справки муниципального архива от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о выделении ФИО1 квартиры по адресу: <адрес> ) в документах Олекминского городского совета народных депутатов за 1990 год не обнаружено.

Справкой № и.о.директора ГУП МПМК ФИО9 подтверждается, что работнику Олекминской МПМК «Якутскагропромстрой» ФИО1 в июле 1990 года, решением профсоюзного комитета предприятия, была выделена однокомнатная квартира общей площадью 25 м2 в ведомственном жилом фонде Олекминской МПМК по адресу: <адрес>, с составом семьи 3 человека.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о том, что ДД.ММ.ГГГГ году ГУП «ОМПМК» ликвидировано по решению суда.

Квартира № в жилом доме <адрес> не является муниципальной собственностью МО «Город Олекминск», что подтверждается справкой администрации МО «Город Олекминск». В Едином государственном реестре недвижимости права собственности и правопритязания на указанную квартиру отсутствуют.

Муж заявительницы ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-СН №.

Согласно справке администрации МО «Город Олекминск» на основании распоряжения администрации Олекминского улуса РС(Я) № от ДД.ММ.ГГГГ часть <адрес>, в связи с чем ранее существовавший адрес: РС(Я) <адрес> № соответствует адресу: РС(Я) <адрес>, №. На основании постановления администрации Олекминского улуса РС(Я) № от ДД.ММ.ГГГГ часть <адрес> (начиная с № до конца улицы) была переименована в <адрес>, в связи с чем, ранее существующий адрес: РС(Я) <адрес> № соответствует адресу: РС(Я) <адрес> №.

Указание в справке, выданной ФИО4, на номер <адрес> суд считает технической опиской, поскольку истица ФИО4 ранее проживала в <адрес>, которая впоследствии была переименована на <адрес>. Обнаруженная техническая ошибка правового значения для вынесения законного, обоснованного решения не имеет.

Как видно из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> с инвентарным номером 98 241:501 2 000048953:7/11 расположена в жилом доме <адрес> Общая площадь квартиры составляет 27,0 м2. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 120.125 рублей. Сведений о правах не имеется.

Поскольку площадь квартиры по техническому паспорту составляет 27,0 м2., поэтому суд полагает, что действительная площадь квартиры составляет 27,0 м2., а не указываемая истицей 28,0 м2.

Свидетель ФИО2 в ходе судебного разбирательства показала, что проживает по <адрес> с 1967 года по настоящее время. Примерно в 1990 году в <адрес> заехала семья ФИО4. Дом был ведомственный МПМК и <адрес> предоставили по работе мужа. ФИО4 постоянно без выезда там проживала. Сейчас живет с дочерью, т.к. муж умер в прошлом году.

В ходе судебного разбирательства свидетель ФИО3 показала, что проживала и по настоящее время проживает по <адрес> с 1982 года. Примерно в 1990 году познакомилась с ФИО4, которая в том году переехала жить в соседний <адрес> по соседству. ФИО4 проживала в <адрес>. Они стали дружить и сейчас поддерживают дружеские отношения. С 1990 года по настоящее время ФИО4 постоянно проживает в этой квартире, никуда не выезжала.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истица ФИО4 проживает в спорном жилом помещении с 1990 года. Достоверность содержащейся в представленных истицей документах информации и в показаниях свидетелей у суда сомнений не вызвала. Оформить переход права не представилось возможным, поскольку организация, на балансе которой находилась квартира, ликвидирована, квартира в муниципальную собственность не передавалась. Истица ФИО4 была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, проживает в этой квартире, никуда не выезжая, с момента вселения. Факт регистрации по другому адресу не имеет для суда правового значения, поскольку согласно ч.2 ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. ФИО4 выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения квартирой. Таким образом, истица добросовестно, открыто и непрерывно ( более 26 лет ) владела квартирой как своей собственной. В настоящее время истица желает оформить право собственности на жилое помещение, администрация МО «Город Олекминск», на территории которого находится спорная квартира, не возражает против удовлетворения иска.

При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО4 о признании права собственности на <адрес> жилом доме <адрес> РС(Я) в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить:

признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО4 на <адрес> жилом доме <адрес> общей площадью 27,0 м2, с инвентарным номером 98 241:501 2 000048953:7/11.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха ( Якутия ), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Олёкминский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья: п/п

Копия верна:

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): Г.А.Седалищев