Решение № 2-1432/2021 2-1432/2021~М-1280/2021 М-1280/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-1432/2021

К делу № 2-1432/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 04 июня 2021 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности.

В обоснование требований указано, что 14.04.2017 между администрацией Крымского городского поселения Крымского района и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №. В соответствии с соглашением от 06.06.2017 о передаче прав и обязанностей по Договору арендатором земельного участка является ФИО1 Срок действия Договора истек 13.04.2020. По истечению срока аренды Арендатор обязан вернуть земельный участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился на момент передачи. 29.01.2021 земельный участок по адресу: <адрес>А, обследован, в результате установлено, что он в соответствии с установленным разрешенным использованием не используется. Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 14.04.2017 №, заключенный между администрацией Крымского городского поселения Крымского района и ФИО1.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не участвовала, была извещена надлежащим образом. При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего истец не возражает.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

14.04.2017 между администрацией Крымского городского поселения Крымского района и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №. В соответствии с соглашением от 06.06.2017 о передаче прав и обязанностей по Договору арендатором земельного участка является ФИО1 Срок действия Договора истек 13.04.2020.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

29.01.2021 земельный участок по адресу: <адрес>А, обследован, в результате установлено, что он в соответствии с установленным разрешенным использованием не используется, что подтверждается актом.

В соответствии с пунктом 3.2.4. Договора Арендодатель имеет право в одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при существенном нарушении условий Договора, а именно использование участка не по целевому назначению и разрешенному использованию.

Согласно статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 14 апреля 2017 года №, заключенный между администрацией Крымского городского поселения Крымского района и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Савкин