Решение № 2-184/2020 2-184/2020~М-171/2020 М-171/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-184/2020

Дело №2-184/2020 г.

УИД <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года с.Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи – Эминова П.Н.,

при секретаре – Теперик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Яшалтинского РМО) о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, на котором расположено здание пекарни. В 2015 году ею на указанном земельном участке были возведены склад с пристройками. Фактически она владеет и пользуется складом с пристройками на законных основаниях уже длительное время, но не может зарегистрировать право собственности.

Просит признать за нею право собственности на здание склада (Литер:3) с пристройками (Литер:а) и (Литер:б), расположенные по адресу : <адрес>.

В судебное заседание ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала свои исковые требования.

Представитель администрации Яшалтинского РМО, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Представители Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки в суд не представил. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанного лица согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором находится здание пекарни площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу : <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ здание склада с пристройками площадью <данные изъяты> кв.м. расположено на земельном участке по адресу : <адрес>

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ РК «Бюро технической инвентаризации» инвентаризационная действительная стоимость склада (Литер:3) с пристройками (Литер:а) и (Литер:б) составляет 197221 рубль.

В соответствии с заключением о возможности сохранения помещения в случае самовольной постройки при проверке здания склада с пристройками нарушений не установлено.

Из ответа Администрации Яшалтинского районного муниципального образования РК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в выдаче разрешения на строительство здания склада, так как указанное здание возведено самовольно.

Таким образом, судом установлено, что поскольку здание склада с пристройками были возведены самовольно без правоустанавливающих документов, ФИО1 в установленном законом порядке не может оформить данную недвижимость в свою собственность.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку признание права собственности на указанные объекты недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание склада (Литер:3) с пристройками (Литер:а) и (Литер:б), расположенные по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий П.Н. Эминов

Копия верна : судья Яшалтинского районного суда РК П.Н. Эминов